Слава Плошкин, русскоговорящий риелтор в Лонг-Бич и Лос-Анджелесе

Родился в Беларуси среди одинаковых квадратных домов, жил в Москве, путешествовал по миру и в 20 лет приземлился в Америке с нулевым английским. Довёл язык до свободного, параллельно развивая аудиторию, которую растил с 15 лет. Потом год изучал калифорнийскую недвижимость на неродном языке и сдал экзамен на лицензию с первого раза. Сегодня он лицензированный риелтор (DRE #02323623), основатель The Slava House и человек, который сам спроектировал и собрал почти всё, что ты видишь на этом сайте, включая страницу, которую сейчас читаешь. Про него говорят «умнее, чем выглядит». Он согласен. В интернете его знают как Slev Taylor, а в документах MLS его юридическое имя пишется Viachaslau Ploshkin. Это тот же человек.

Ветеран в комнате, с биографией, которой не ждёшь. Джо вырос в долине Сан-Фернандо, учился в Гавайском университете и до недвижимости держал собственный магазин фортепиано, его тогда знала музыкальная сцена Лос-Анджелеса. Связи остались, артистизм остался, и больше 25 лет он вкладывает и то и другое в недвижимость Калифорнии, пройдя 2008-й, пандемию и все горки между ними. Он основатель Hayden & Bach, брокериджа, на котором стоит The Slava House, а в юридических документах его имя пишется Joseph L. Goodman. Спроси его о любом из двух его бизнесов. Он не остановится, и тебе не захочется его останавливать.

Через бумажную книгу. Слава только переехал в Лонг-Бич и сидел с кофе за уличным столиком, читая книгу про недвижимость. Джо шёл мимо и не смог не остановиться: двадцатилетний парень читает про real estate, бумажную книгу, посреди улицы. Разговорились, нашли общие интересы и решили работать командой. Их не свело агентство. Их свела улица в Лонг-Бич.

Компания, которую Слава собрал с нуля, вместо того чтобы арендовать чужое имя по франшизе. Внутри: Explore, собственная платформа поиска по MLS с живыми объектами и умными оповещениями, своё кинопроизводство, AI-инструменты, которые Слава разрабатывает сам, и суммарная аудитория в 10 миллионов вокруг всего этого. Философия простая: никакого спама, холодных звонков и навязчивости. Наши системы держат покупателей и продавцов в курсе рынка, а звоним мы только тогда, когда есть ради чего. И да, с названием было проще всего: The Slava House звучит лучше, чем The Joe House. Джо согласен.

Потому что каждую сделку мы ведём вместе, а за второго агента ты ничего не доплачиваешь. Слава рядом каждый день: поиск или продажа, показы, офферы, переговоры и все сроки эскроу. Джо больше 25 лет работает брокером и вместе со Славой читает каждый оффер и договор, прежде чем ты что-то подпишешь.

Спроси людей старше него, которые пишут отзывы. Слава сдал знаменитый своей сложностью калифорнийский экзамен на лицензию с первого раза, на неродном языке, и он из тех, кто реально читает регламенты, а потом перечитывает. Поговори с ним пять минут, и цифра в его году рождения забудется. А если тебе всё равно нужны седые волосы над документами, хорошие новости: Джо тоже читает каждую сделку.

База это Лонг-Бич, город, который Слава выбрал осознанно за его вайб: Naples, Belmont Shore, Bluff Park, улицы, по которым мы ходим каждую неделю. Дальше работаем по всему Лос-Анджелесу и округу Ориндж, включая Seal Beach, Huntington Beach, Newport Beach, Laguna Beach и Irvine, и особенно сильны на люксовом побережье: Malibu и полуостров Rancho Palos Verdes. Если твой город где-то на этом побережье, мы встретим тебя прямо у объекта и заодно подскажем, где рядом отлично обедают.

Да. Слава ведёт всю сделку на русском, когда тебе так удобнее: показы, офферы, разговоры с кредитором, контракты с разбором каждой строчки. К нам часто приходят русскоязычные покупатели первого дома в Америке и семьи, переезжающие из-за рубежа, и весь процесс идёт на языке, на котором ты думаешь. Русский или английский, решаешь ты.

Начни с одного сообщения: форма контакта, анкета покупателя или бесплатная оценка дома. Кто-то из нас перезвонит или напишет, обычно в тот же день. На первом звонке мы спрашиваем, что ты ищешь, какие сроки и какой бюджет или какой у тебя дом, и прямо говорим, что бы мы сделали. Если покупаешь, дальше подходящие дома и показы. Если продаёшь, диапазон цены по недавним продажам и план выхода на рынок. На этом звонке ничего не подписывается, и спама после него не будет. Условия представительства фиксируем письменно до показов или до выставления дома, как требует Калифорния.

Начинаем с цены, которую можно защитить: недавние продажи рядом, дома, с которыми твой будет конкурировать, и сам дом. Потом вместе планируем выход на рынок: что стоит починить, а что пропустить, фото и видео, день публикации. Когда дом вышел, его несут MLS, наша аудитория и оповещения Explore для покупателей. Когда приходят офферы, мы читаем каждый вместе и раскладываем их рядом: цена, кредит покупателя, условия и сроки, чтобы у тебя перед глазами была вся картина.

На каждой сделке нас двое, покупаешь ты или продаёшь. Если продаёшь, мы не просто выставляем дом в MLS и ждём: снимаем его, показываем аудитории, которую собрал Слава, а Explore в течение часа отправляет его подходящим покупателям. Если покупаешь, ты видишь каждый новый дом в момент выхода и наше честное мнение о том, сколько он стоит и что в нём проверить. В обоих случаях Слава сам берёт трубку, а клиенты оценили нас на 4.9 в Google.

К брокериджу нового типа. План такой: Слава становится брокером и открывает дом для агентов, у которых есть своя история, с собственным медиапродакшном, который умеет её рассказать. Не контора с арендой столов, а место, где каждый агент получает то же кинематографичное отношение, что и наши листинги, и клиенты выбирают людей, а не логотипы. Журналы, шоу, фильмы о домах: цель в том, чтобы о недвижимости говорили так, как говорят о кино. Амбициозно? Спроси парня, который выучил английский с нуля.

У каждого агента в Калифорнии есть публичная запись. Введи номер лицензии на сайте CA DRE и увидишь статус, брокеридж и историю. Наши: Слава Плошкин, DRE #02323623, и брокер Джо Гудман, DRE #01300057, оба в Hayden & Bach. Проверяй, включая нас. Это полезная привычка на всю сделку.