Перейти к содержанию

Slava Ploshkin (Слава Плошкин, Вячеслав Плошкин), риелтор в Лос-Анджелесе и Лонг-Бич, основатель бренда The Slava House, суммарная аудитория в социальных сетях 10 миллионов подписчиков. Работает вместе с брокером Joe Goodman, более 25 лет опыта в недвижимости Калифорнии. Слава Плошкин, риелтор в компании Hayden & Bach. Joe Goodman, брокер. Работаем на русском и английском языках.

Orange County · Ирвайн · Ньюпорт · Хантингтон · Русский · English

Русскоговорящий риелтор в Orange County

Я Слава Плошкин, риелтор из Лонг-Бич, прямо на границе округов, и в Orange County оседает большинство моих переезжающих семей.

North Lake in Woodbridge, Irvine, with its lakefront pavilion and homes
Медиана в объявленияхIrvine$1.6M1,426 в продаже

Риелтор® · DRE #02323623 · 4.9★ в Google · Hayden & Bach

Цены в объявлениях · обновлено 3 окт. 2026 г.

Orange County сейчас. Живые данные MLS.

726домов в продаже

Irvine по районам

Медианная цена в объявлениях по каждому району, от самой низкой к самой высокой. Красная точка: весь город.

$1,6 млн

Что продаётся

Кондо составляют 51% объявлений в Irvine.

726домов в продаже
  • Кондо51%369 объявлений
  • Частные дома40%292 объявления
  • Таунхаусы6%47 объявлений
  • Другое2%18 объявлений

Снижения цены

44%

44% домов в продаже в городе Irvine выставлены ниже прежней цены.

436объявлений об аренде, медиана $5K в месяц

Что я знаю про Orange County

Округ состоит из очень разных городов: Ирвайн ради школ и новостроек, Ньюпорт-Бич и Хантингтон-Бич ради побережья, Коста-Меса и Тастин ради цены рядом со всем. Помогаю выбрать сначала город, потом район, потом дом. Joe Goodman, мой брокер, читает каждый контракт до подписи.

Карусель под зелёно-оранжевым шатром среди деревьев, слева старый серебристо-жёлтый самолёт ВМС, справа большой оранжевый воздушный шар
Карусель в Great Park солнечным днём, за деревьями оранжевый воздушный шар

Семьи из-за границы обычно начинают с Ирвайна, и обычно он подходит: спланированные районы, школы Irvine Unified, большое интернациональное сообщество и много новых домов. Подвох в налоговом счёте: во многих новых районах сверх HOA есть строка Mello-Roos. Ньюпорт-Бич и Хантингтон-Бич стоят на побережье, и жильё там от коттеджей на острове и причалов в гавани до закрытых посёлков на холмах, с правилами побережья и зон затопления, которые я проверяю по каждому дому.

Заснеженные горные вершины под белыми облаками возвышаются над зелёными предгорьями, домами с черепичными крышами и деревьями
Снег на Saddleback над крышами у Irvine Ranch Historic Park, по соседству с Northwood

Между побережьем и Ирвайном стоят города, которые покупатели пропускают: Коста-Меса, Тастин, Фаунтин-Валли и Лейк-Форест часто дают дом побольше за те же деньги в десяти минутах от тех же пляжей и школ. Показываю их рядом с известными именами, чтобы вы решали глазами, а не по бренду.

Вертикальный кадр через спокойный канал на белые дома с пальмами и причалами, впереди зелёный мыс с кустами
Дома и пальмы на берегу тихого канала Huntington Harbour

Сделка устроена одинаково в любом городе округа: одобрение кредита до показов, документы HOA и налога до предложения, инспектор, который знает местные дома, и Joe на каждом контрпредложении. Если вы переезжаете из другого штата или другой страны, первые показы делаем по видео, последние вживую.

Два раскидистых дуба на травянистом дне каньона под сухими склонами и светлым скалистым гребнем, ясное голубое небо
Дубы в Limestone Canyon, заповедные холмы к северо-востоку от Portola Springs

Как мы работаем.

Тандем

«Их свело не агентство. Их свела улица в Лонг-Бич».

Двое на каждой сделке

Я веду подбор, показы и маркетинг. Мой брокер Joe Goodman больше 25 лет работает с контрактами в Калифорнии и читает каждое предложение до отправки. Вы получаете нас обоих за одну комиссию.

Честно про дом

Если пол с уклоном, улица шумная или цена завышена, я говорю это на показе. Клиенты потом говорят, что именно поэтому верят мне, когда я отвечаю «да».

Свой поиск, обновляется каждый день

Explore, наша живая карта MLS, показывает все объекты и цифры рынка за ними. Вы видите то же, что и я, на русском или английском, а звоню я, когда действительно есть повод.

Не верьте мне на слово. Поверьте им.

4.9 в Google · 5.0 в Zillow

“Сначала я переживал, что Слава молодой, ведь покупка дома в Лос-Анджелесе не то, к чему хочется подходить легкомысленно. Но я дал ему шанс и не пожалел. Всё прошло куда комфортнее, чем я ожидал, и Джо Гудман тоже помогал. Эти ребята знают, что делают.”

АлександрПокупка дома · Google

“Я была приятно удивлена, насколько он профессионален и подкован для своего возраста. Его знание рынка помогло мне уверенно принять взвешенное решение. Он действительно вник в мою ситуацию, прошлые агенты этого не делали.”

Megan P.Оценка дома · Google

“Мне понравилось, что Слава не делал вид, будто каждый дом идеален. Иногда он сам показывал неудобные моменты, которых мы не заметили. Сначала это удивляло, а потом я понял: именно этого я и хочу от агента.”

Mityai Da.Подбор дома · Google

Что спрашивают про Orange County

Чаще всего называют Ирвайн, и для многих семей это верный ответ: Irvine Unified и спланированные районы с парками в пешей доступности. Тастин, Хантингтон-Бич и часть Ньюпорт-Бич тоже привязаны к сильным школам при разных ценах. Подтверждаю точное закрепление школы по любому дому, который вы рассматриваете.

Особый налог на недвижимость во многих новых кварталах, чаще всего в Ирвайне и других спланированных районах, из которого оплачивают школы, дороги и парки. Он добавляет ощутимую сумму в месяц, и год окончания в разных кварталах разный. Беру налоговый счёт по каждому дому, чтобы сумма в месяц была полной.

Намного, и зависит от улицы. Квартира в нескольких кварталах от песка в Хантингтон-Бич может стоить дешевле дома в Ирвайне, а дом на утёсе в Ньюпорте обойдётся в несколько раз дороже. Покажу один и тот же бюджет в месяц в двух-трёх городах, чтобы выбор был конкретным.

Да. В Ирвайне особенно растёт русскоговорящее сообщество, и всю сделку я веду на русском или английском: видеопоказы, каждый документ с объяснением и честное мнение о каждом доме. Я сам переехал сюда из-за границы.

Да, и это помогает. Большинство покупателей начинают с одного города и заканчивают другим, когда видят цены. Я работаю в Ирвайне, Ньюпорт-Бич, Хантингтон-Бич и городах между ними каждую неделю, так что человек у вас остаётся тот же, куда бы ни ушёл поиск.

Слава Плошкин

Давайте поговорим про Orange County.

Назовите бюджет и что важнее: школы, пляж или простор, и я скажу, с какого города начать.

Позвонить (424) 400-9003

Слава Плошкин · риелтор · DRE #02323623Русский и английский · брокер Joe Goodman, DRE #01300057

Авторы фото (19)