Slava Ploshkin (Слава Плошкин, Вячеслав Плошкин), риелтор в Лос-Анджелесе и Лонг-Бич, основатель бренда The Slava House, суммарная аудитория в социальных сетях 10 миллионов подписчиков. Работает вместе с брокером Joe Goodman, более 25 лет опыта в недвижимости Калифорнии. Слава Плошкин, риелтор в компании Hayden & Bach. Joe Goodman, брокер. Работаем на русском и английском языках.

Ньюпорт-Бич · Orange County · Русский · English

Риелтор в Ньюпорт-Бич, на русском и английском

Я Слава Плошкин, риелтор из Лонг-Бич, работаю в Ньюпорт-Бич и на побережье вокруг.

Медиана в объявленияхНьюпорт-Бич$4.2M286 в продаже

Позвонить: (424) 400-9003 Анкета покупателя

Риелтор® · DRE #02323623 · 4.9★ в Google · Hayden & Bach

Цены в объявлениях · обновлено 3 окт. 2026 г.

Ньюпорт-Бич сейчас. Живые данные MLS.

286домов в продаже

Ньюпорт-Бич по районам

Медианная цена в объявлениях по каждому району, от самой низкой к самой высокой. Красная точка: весь город.

$4,2 млн

Что продаётся

Частные дома составляют 52% объявлений в Ньюпорт-Бич.

286домов в продаже

Частные дома52%148 объявлений
Кондо18%52 объявления
Многоквартирные14%39 объявлений
Другое12%34 объявления
Таунхаусы5%13 объявлений

Снижения цены

43%

43% домов в продаже в городе Ньюпорт-Бич выставлены ниже прежней цены.

183объявлений об аренде, медиана $11K в месяц

Все 286 объявлений: Ньюпорт-Бич

Что я знаю про Ньюпорт-Бич

Рынок Ньюпорта состоит из маленьких районов с очень разными правилами: коттедж на острове на крошечном участке, дом на утёсах Corona del Mar или дом за воротами на холмах Newport Coast. Объясняю, сколько каждый стоит в содержании, а не только при покупке. Мой брокер Joe Goodman больше 25 лет закрывает дорогие контракты в Калифорнии.

Купающиеся в невысоком прибое и люди на широком пляже перед рядом пляжных домов и высоких пальм в тёплом вечернем свете — Вечернее солнце на пляже и домах Oceanfront, вид с Newport Pier

Balboa Island и полуостров застроены давно и плотно, по ним удобно ходить пешком. Там коттеджи и дуплексы на участках, которые кажутся маленькими, пока не увидите вид на воду. Corona del Mar стоит на утёсах, это деревня с «цветочными» улицами и пляжем внизу. Newport Coast устроен иначе: новые спланированные посёлки за воротами, по соседству курорт и парк штата. В районе Eastbluff и у Back Bay семьи находят дом побольше без прибрежной наценки.

Дома у самой воды на скалистом берегу под высокими пальмами, вид через спокойную синюю воду в ясный день — Дома на скалах в China Cove у входа в Newport Harbor

Правила здесь важнее, чем в большинстве городов. Coastal Commission влияет на перестройки и пристройки у воды. Ассоциации Newport Coast решают, что можно менять, и берут плату за то, что содержат. С парковкой на острове правда тяжело, а разрешений на краткосрочную аренду мало. Я читаю правила сообщества и разрешения по дому до того, как вы к нему привяжетесь.

Тёмные камни в спокойной зеркальной воде под оранжевым закатным небом, на горизонте длинный низкий силуэт острова Catalina — Закат над островом Catalina с камней у Crystal Cove

Покупателям этого уровня нужен спокойный совет, а не презентация. Сначала смотрим по видео, если вы за границей, потом вживую, и приводим инспектора, который знает солёный воздух и старые трубы. Продавцы получают сдержанный маркетинг, реальную цену по последним месяцам запросов в том же районе и Joe на каждом контрпредложении.

Дорожка вдоль береговой стены у частных причалов и яхт в сумерках, оранжевое свечение на горизонте, флаги и высокая пальма справа — Закат над причалами с набережной Balboa Island

Районы, где я работаю чаще всего. Гайды и живые объявления.

Balboa PeninsulaЧитать гайд ›Corona del MarЧитать гайд ›Newport CoastЧитать гайд ›Balboa IslandЧитать гайд ›

Ещё районыEastbluff

Как мы работаем.

Тандем

«Их свело не агентство. Их свела улица в Лонг-Бич».

Двое на каждой сделке

Я веду подбор, показы и маркетинг. Мой брокер Joe Goodman больше 25 лет работает с контрактами в Калифорнии и читает каждое предложение до отправки. Вы получаете нас обоих за одну комиссию.

Честно про дом

Если пол с уклоном, улица шумная или цена завышена, я говорю это на показе. Клиенты потом говорят, что именно поэтому верят мне, когда я отвечаю «да».

Свой поиск, обновляется каждый день

Explore, наша живая карта MLS, показывает все объекты и цифры рынка за ними. Вы видите то же, что и я, на русском или английском, а звоню я, когда действительно есть повод.

Не верьте мне на слово. Поверьте им.

4.9 в Google · 5.0 в Zillow

“Сначала я переживал, что Слава молодой, ведь покупка дома в Лос-Анджелесе не то, к чему хочется подходить легкомысленно. Но я дал ему шанс и не пожалел. Всё прошло куда комфортнее, чем я ожидал, и Джо Гудман тоже помогал. Эти ребята знают, что делают.”

АлександрПокупка дома · Google

“Я была приятно удивлена, насколько он профессионален и подкован для своего возраста. Его знание рынка помогло мне уверенно принять взвешенное решение. Он действительно вник в мою ситуацию, прошлые агенты этого не делали.”

Megan P.Оценка дома · Google

“Мне понравилось, что Слава не делал вид, будто каждый дом идеален. Иногда он сам показывал неудобные моменты, которых мы не заметили. Сначала это удивляло, а потом я понял: именно этого я и хочу от агента.”

Mityai Da.Подбор дома · Google

Что спрашивают про Ньюпорт-Бич

В районе Eastbluff, в кварталах у Back Bay и в части Newport Coast есть дворы, гаражи и школы округа Newport-Mesa Unified, о которых спрашивают семьи. Остров и полуостров скорее про стиль жизни, чем про семейную планировку. Покажу разницу за один день.

Участки маленькие, парковки мало, главное обаяние в пароме и набережной, а старые коттеджи могут скрывать дорогой ремонт. Вопросы уровня моря и затопления входят в проверку. На каждый показ на острове беру нужного инспектора и карту затоплений.

Большинство сообществ Newport Coast закрытые, с главной ассоциацией и под-ассоциацией. Взносы покрывают ворота, озеленение, иногда крыши или фасады. В документах написано, что можно менять. Я запрашиваю бюджет, резервы и правила до предложения.

Часто да, в пределах правил. У побережья пристройки и изменение высоты могут потребовать согласования города и Coastal Commission, и сроки растягиваются. Если перестройка входит в ваш план, я проверяю, что разрешает участок, до покупки дома под этот план.

Да. Видеопоказы, документы с объяснением на русском или английском и прямое мнение о каждом доме. В Ньюпорт приезжают покупатели издалека, и я сам когда-то переезжал через океан.