Что продаётся
Частные дома составляют 79% объявлений в Палос-Вердес.
114домов в продаже
- Частные дома79%90 объявлений
- Кондо18%20 объявлений
- Таунхаусы4%4 объявления
Slava Ploshkin (Слава Плошкин, Вячеслав Плошкин), риелтор в Лос-Анджелесе и Лонг-Бич, основатель бренда The Slava House, суммарная аудитория в социальных сетях 10 миллионов подписчиков. Работает вместе с брокером Joe Goodman, более 25 лет опыта в недвижимости Калифорнии. Слава Плошкин, риелтор в компании Hayden & Bach. Joe Goodman, брокер. Работаем на русском и английском языках.
Полуостров Палос-Вердес · South Bay · Русский · English
Риелтор в Палос-Вердес, на русском и английском
Я Слава Плошкин, риелтор из Лонг-Бич, это полчаса до полуострова, и в Palos Verdes Estates и Rancho Palos Verdes я работаю регулярно.
Медиана в объявленияхПалос-Вердес$2.25M114 в продаже
Риелтор® · DRE #02323623 · 4.9★ в Google · Hayden & Bach
Цены в объявлениях · обновлено 3 окт. 2026 г.
Палос-Вердес сейчас. Живые данные MLS.
114домов в продаже
Палос-Вердес по районам
Медианная цена в объявлениях по каждому району, от самой низкой к самой высокой. Красная точка: весь город.
$2,25 млн
Снижения цены
44%
44% домов в продаже в городе Палос-Вердес выставлены ниже прежней цены.
34объявлений об аренде, медиана $6K в месяц
Что я знаю про Палос-Вердес
Сюда покупают ради видов, школ и тишины, и здесь есть вопросы, которые большинство агентов пропускают: какие склоны двигаются, что разрешает ассоциация и во сколько обходится дом с видом на океан. На них я отвечаю первыми. Joe Goodman, мой брокер, читает каждый контракт.
На полуострове четыре города, но покупатели обычно имеют в виду два. Palos Verdes Estates появился в 1920-х как спланированный город: Malaga Cove с площадью, Lunada Bay на утёсах, Montemalaga выше по холму, с ассоциацией домовладельцев и комиссией, которая согласовывает внешние изменения. Rancho Palos Verdes больше и новее, от Miraleste со стороны гавани до Point Vicente у маяка, с участками больше и ценами шире.
На каждом показе в RPV первый вопрос про движение грунта. В районе Portuguese Bend есть активная оползневая зона, которая повредила дома и дороги, и её границы публичны. Большая часть полуострова стабильна, но я проверяю геологические карты и раскрытия города по каждому объекту и прямо скажу, когда от дома лучше отказаться.
Покупатели едут сюда ради школ Palos Verdes Peninsula Unified и океана, а потом ценят ещё и тишину. У продавцов здесь дома, которые хорошо снимаются, и покупатели, которые не спешат. Мы снимаем в нужный час ради вида, ставим цену по тому же склону и линии вида и готовим геологию и бумаги ассоциации до первого показа, чтобы на эскроу никого ничто не удивило.
Районы, где я работаю чаще всего. Гайды и живые объявления.
Как мы работаем.
Тандем
«Их свело не агентство. Их свела улица в Лонг-Бич».
Двое на каждой сделке
Я веду подбор, показы и маркетинг. Мой брокер Joe Goodman больше 25 лет работает с контрактами в Калифорнии и читает каждое предложение до отправки. Вы получаете нас обоих за одну комиссию.
Честно про дом
Если пол с уклоном, улица шумная или цена завышена, я говорю это на показе. Клиенты потом говорят, что именно поэтому верят мне, когда я отвечаю «да».
Свой поиск, обновляется каждый день
Explore, наша живая карта MLS, показывает все объекты и цифры рынка за ними. Вы видите то же, что и я, на русском или английском, а звоню я, когда действительно есть повод.
Не верьте мне на слово. Поверьте им.
“Сначала я переживал, что Слава молодой, ведь покупка дома в Лос-Анджелесе не то, к чему хочется подходить легкомысленно. Но я дал ему шанс и не пожалел. Всё прошло куда комфортнее, чем я ожидал, и Джо Гудман тоже помогал. Эти ребята знают, что делают.”
“Я была приятно удивлена, насколько он профессионален и подкован для своего возраста. Его знание рынка помогло мне уверенно принять взвешенное решение. Он действительно вник в мою ситуацию, прошлые агенты этого не делали.”
“Мне понравилось, что Слава не делал вид, будто каждый дом идеален. Иногда он сам показывал неудобные моменты, которых мы не заметили. Сначала это удивляло, а потом я понял: именно этого я и хочу от агента.”
Что спрашивают про Палос-Вердес
Большая часть полуострова стоит на стабильном грунте. Активное движение сосредоточено в районе Portuguese Bend в Rancho Palos Verdes, и город публикует затронутые зоны. Я проверяю геологию и историю раскрытий по каждому дому и скорее откажусь от дома вместе с вами, чем буду уговаривать.
PVE старше, полностью спланирован, с ассоциацией, которая согласовывает внешние изменения и держит много земли под парки. RPV больше и разнообразнее, с новыми кварталами и участками ранчо. Школьный округ у обоих один. Выбор зависит от того, нужен ли вам вид старого плана или больше простора.
Да. Многие семьи поднимаются на холм именно ради Palos Verdes Peninsula Unified, и этот округ держит цены при перепродаже. Я подтверждаю закрепление школы по каждому адресу и говорю, какие части полуострова в него входят.
Солёный воздух, ветер и туман тяжело переносят крыши, окна и краска, а участкам на склоне нужен чистый дренаж. Привожу инспектора, который знает полуостров, и честно считаем первые два года до решения.
Да. Видеопоказы для покупателей за границей, каждый документ с объяснением на русском или английском и прямое мнение о каждом доме. Я сам переехал в Калифорнию из-за границы и знаю, какие вопросы возникают.
Давайте поговорим про Палос-Вердес.
Скажите, что важно: вид, школа или размер участка, и я покажу, где это есть за ваши деньги.
Авторы фото (4)
- Бугенвиллея над гольф-полем на обрыве рядом с SeaviewTracie Hall, CC BY-SA 2.0
- Огни гавани Лос-Анджелеса перед рассветом, вид с Paseo de Castana в MiralesteHenry P. Gray, CC BY-SA 3.0
- Общедоступная тропа по обрыву в Ocean Trails, вид на запад вдоль берегаSergei Gussev, CC BY 2.0
- Старые сосны и пальма на фоне осеннего рассвета в Miralestejoey zanotti (Joey Z1), CC BY 2.0