Помогу найти дом в Лос-Анджелесе, Лонг-Бич, округе Ориндж и Лагуна-Бич. Расскажи риелтору Славе Плошкину, который работает на русском и английском, что ты ищешь, и получи подборку актуальных объектов MLS с личными и виртуальными показами. Представление покупателя с условиями, зафиксированными письменно, через брокера Hayden & Bach в The Slava House. Отлично подходит тем, кто покупает первый дом или переезжает из другого штата или из-за рубежа.
Подбор жилья в Лос-Анджелесе и Оранж-Каунти
Анкета покупателя
Что тыищешь?
Ответь на несколько коротких вопросов, и мы подберём варианты под твой запрос.
01
Какойтипжильятебеближе?
Листай и выбери формат, который тебе подходит
02
Сколькоспаленнужно?
Выбери количество спален
03
Асколькованных?
Утренние очереди в ванную никому не нравятся.
3ванных
12345+
04
Какойбюджеттебекомфортен?
Не зацикливайся на точной цифре, просто выбери диапазон, который сейчас кажется реалистичным.
Выбери вариант, чтобы продолжить.
05
Какиерайонытебяинтересуют?
Добавь один или несколько районов, от крупных городов до небольших комьюнити.
Популярные
Добавь хотя бы один район, чтобы продолжить.
ПОСЛЕДНИЙ ШАГ
Какстобойсвязаться,когданайдёмподходящиеварианты?
Мы лично изучим твои ответы и напишем с вариантами, которые имеют смысл.
Анкета покупателя
Отлично,начинаемподбор
Спасибо. Мы изучим твои ответы и скоро свяжемся с тобой.
Вопросы и ответы
Вопросы о покупке дома
Вознаграждение мы фиксируем заранее в письменном договоре о представлении покупателя, как теперь требует закон Калифорнии до показов домов. В договоре прописаны и оплата, и услуги: поиск, показы, переговоры и сопровождение по контракту. Во многих сделках продавец по-прежнему предлагает покрыть комиссию агента покупателя, поэтому покупатели часто платят мало или ничего напрямую, но это обсуждается в каждом случае отдельно и не гарантировано. Слава работает через брокера Hayden & Bach, так что условия ты видишь заранее, ещё до первого показа.
Да. Слава работает на русском и английском по Лос-Анджелесу, Лонг-Бич, округу Ориндж, Лагуна-Бич и соседним прибрежным районам. Районы, цены, офферы и бумаги можно обсуждать на том языке, на котором тебе проще, покупаешь ли ты здесь, переезжаешь из другого штата или берёшь дом из-за рубежа.
Я разберу твои ответы: тип дома, бюджет, спальни, ванные и желаемые районы, а потом свяжусь, чтобы назначить звонок. Дальше подбираю актуальные объекты MLS и организую показы, когда дом подходит под то, что ты описал. Перед личными или виртуальными показами Калифорния требует подписанный договор о представлении покупателя с прописанным вознаграждением. Делать оффер или покупать через меня ты не обязан, анкета просто начинает разговор.
Да. Я регулярно помогаю тем, кто переезжает: виртуальные туры, разбор районов и пошаговый план покупки в Южной Калифорнии откуда угодно. Разберём сроки, основы финансирования и чего ждать, ещё до того как ты прилетишь на финальные просмотры и закрытие сделки. Как и с любым покупателем, условия представления и вознаграждение фиксируем письменно до начала показов.
С 2024 года комиссия агента покупателя оговаривается письменно до показов, а не прячется внутри сделки. На практике продавец по-прежнему часто её покрывает. Мы проходим этот договор с вами построчно, на русском или английском, чтобы вы точно знали, кто и сколько платит, до любой подписи.
Да, и такое бывало. Если инспекция нас насторожила, цена не сходится с недавними продажами или дом просто не подходит под ту жизнь, которую вы описали, мы так и говорим, даже за одну подпись до комиссии. Лучше потерять сделку, чем оставить вас в не том доме.
Да. В Калифорнии для владения недвижимостью гражданство не нужно, и мы регулярно работаем с покупателями из-за рубежа: видеопоказы, документы удалённо, подписание через часовые пояса. Финансирование и налоги для иностранцев устроены иначе, поэтому мы сведём вас с кредитным офицером и налоговым специалистом и будем вести процесс дальше. Слава сам прошёл этот путь, так что план строится на опыте.
