Двое на каждой сделке
Мы с Joe Goodman ведём твою сделку вместе. Если один из нас занят, другой подхватывает документы и остаётся на связи. Мы обсуждаем ход сделки друг с другом, поэтому тебе не нужно каждый раз объяснять свою ситуацию заново.
Малибу · на русском и английском
Привет, мы Слава и Джо.
Твои риелторы в Малибу.
Слава Плошкин Твой риелтор
Joe Goodman Брокер · Hayden & Bach
Если присматриваешь дом в Малибу, начнём с твоих планов и вопросов к конкретному адресу. Поможем сравнить объекты, организовать необходимые уточнения и вместе будем вести переговоры о покупке или продаже.
Риелтор® · DRE #02323623 · 4.9★ в Google · Hayden & Bach
Как мы ведём
твою сделку.
Каждое предложение мы разбираем вместе с Joe Goodman. Пока один из нас на инспекции, другой может запросить документы и продолжить разговор с агентом другой стороны.
Если ты покупаешь
До решения о покупке нужно понять, какие расходы и вопросы стоят за ценой в объявлении.
Расскажи, что ищешьСравним подходящие дома
Посмотрим закрытые продажи рядом и другие объекты в продаже. Ежемесячные расходы разберём вместе с твоим кредитным специалистом: взносы HOA и страховка могут заметно изменить сравнение.
Разберём предложение до отправки
Обсудим цену и условия, включая сроки проверок и получения кредита. Твой предел по цене определим до переговоров, чтобы не принимать это решение под давлением.
Пройдём проверки и переговоры по ремонту
Поможем собрать вопросы специалистам и оценки ремонта, разберём доступные документы по дому и HOA. Обсудим, что просить у продавца, пока не истекли сроки по договору.
Если ты продаёшь
Начнём с твоего дома, расходов на продажу и сроков следующего переезда.
Начать с оценки домаОбоснуем цену
Сравним закрытые сделки и дома, которые покупатель смотрит одновременно с твоим. Обсудим подготовку к продаже и расходы, чтобы за выбранной ценой стоял понятный расчёт.
Подготовим дом к публикации
Продумываем фото и видео под конкретный объект. Готовим объявление, используем MLS и свои медиаканалы, чтобы покупатели нашли дом. Подачу согласуем с тобой до публикации.
Сравним предложения целиком
Вместе с Joe Goodman смотрим на цену, финансирование и условия выхода из сделки. Учитываем дату закрытия, особенно если одновременно нужно купить следующий дом.
Уже нашёл дом на Zillow? Пришли адрес, обсудим его вместе.
Обсудить со Славой и ДжоЧто учесть при выборе дома в Малибу
У дома на пляже и дома на склоне разные вопросы
Начнём с подъезда, пространства снаружи и мест, куда ты регулярно ездишь. Дом на пляже и дом выше побережья могут требовать разных компромиссов. Сравним конкретные варианты и поможем заранее запросить сведения о страховании. Вид или почтовый адрес Malibu не отвечают на вопросы о доступе, рисках и страховом покрытии.
Что уже построено и что можно изменить
City of Malibu находится в прибрежной зоне, поэтому планы работ нужно сверять с местными правилами и возможными исключениями. В публичном архиве города есть разрешения на строительство, геологические отчёты и согласования септических систем. Если объект использует автономную систему канализации, запросим её документы. По объявлению нельзя определить её состояние и возможности.
Представляем объект вместе с подтверждающими документами
Если ты продаёшь, обсудим, какие документы и улучшения можно подтвердить до выхода на рынок. Сравним подходящие закрытые сделки и объясним ограничения сравнения, особенно при разном подъезде или расположении. Фотографии должны точно показывать дом. В переговорах важны вопросы покупателя, а не только сумма предложения.
Познакомься с районами. Гайды и живые объявления.
Как мы работаем.
Тандем
Мы с Joe познакомились в кафе в Лонг-Бич.
Честно про дом
Я объясняю, что мы уже знаем о доме и что ещё нужно проверить. Обсуждаем, каких специалистов привлечь, что означают результаты проверок для твоего решения и с чем идти к продавцу на переговоры.
Свой поиск, обновляется каждый день
Explore, наша живая карта MLS, показывает объявления и местную статистику рынка. Ты видишь то же, что и я, на русском или английском, а звоню я, когда действительно есть повод.
Не верь нам на слово. Поверь им.
“Сначала я переживал, потому что Слава молодой, а к покупке дома в Лос-Анджелесе не хотелось относиться легкомысленно. Но я дал ему шанс и, честно, рад, что так сделал. … Всё прошло гораздо комфортнее, чем я ожидал. Ещё хочу поблагодарить за помощь Джо Гудмана. Эти ребята знают своё дело.”
“Я была приятно удивлена, насколько он профессионален и как хорошо разбирается в деле для своего возраста. … Его знание рынка помогло мне уверенно принять взвешенное решение. Мне показалось, что он действительно не пожалел времени, чтобы разобраться в моей ситуации и в том, что я ищу. Раньше я работала с агентами, которые на это времени не тратили.”
“Мне понравилось, что Слава не делал вид, будто каждый дом идеален. Иногда он указывал на неудобные моменты, которых мы не замечали. Сначала это удивляло, но потом я понял, что именно этого и хочу от агента.”
Вопросы о недвижимости в Малибу
Да, Слава и Joe могут вместе вести поиск или продажу. Мы базируемся в Лонг-Бич. Вопросы по конкретному участку согласовываем с соответствующими местными службами и специалистами.
Эскиз не равен согласованию. Нужно проверить участок, объём работ и прибрежные требования в City of Malibu или другой ответственной юрисдикции. Поможем собрать документы и вопросы, прежде чем учитывать проект как реализуемую часть покупки.
Сначала нужно установить, какая система обслуживает объект. Для автономной системы запросим доступные согласования, историю обслуживания и подходящие инспекции. Профильный специалист и город помогут уточнить состояние, возможности и требования для твоих планов.
Сравним подходящие закрытые продажи, обсудим финансирование и вопросы по объекту, на которые нужно время. Затем вместе разберём цену, условия проверок и график до отправки предложения и ответов продавцу.
Цены в объявлениях · обновлено 6 нояб. 2026 г.
Малибу сейчас. Живые данные MLS.
Что продаётся
Частные дома составляют 77% объявлений в Малибу.
301дом в продаже
- Частные дома77%233 объявления
- Кондо15%45 объявлений
- Таунхаусы3%9 объявлений
- Другое3%10 объявлений
- Многоквартирные1%4 объявления
Снижения цены
31%
31% домов в продаже в городе Малибу выставлены ниже прежней цены.
244объявлений об аренде, медиана $22K в месяц
Давай обсудим твои планы.
Пришли интересующий адрес или расскажи о доме для продажи. Вместе определим, что выяснить в первую очередь.
Авторы фото (2)
- Розовые облака над мысом Point Dume в сумерках, вид с пляжа Westward Beachy-yoshiike, CC BY 3.0
- Вечернее солнце на домах и пальмах на обрыве Point Dume над пляжем Westward BeachDave Herholz (Herkie), CC BY-SA 2.0