Лучшие районы Хантингтон-Бич

В Seacliff, если нужны тихие спланированные улицы и начальная школа на краю района. Huntington Seacliff Elementary, школа K-5 примерно на 460 учеников в округе Huntington Beach City School District, стоит на Garfield Avenue у северной границы, а детская площадка и тропы Wieder Park к западу от Seapoint Street. Несколько кварталов закрыты воротами, и у большинства домов есть взносы HOA. Если хочется жить у воды, внутри Huntington Harbour рядом с Harbour View Park есть Harbour View Elementary, это округ Ocean View School District. Любой адрес проверьте через поиск школ на сайте округа.

Гайд по SeacliffГайд по Huntington Harbour

В Downtown или Sunset Beach. Нумерованные улицы Downtown идут с 1st по 22nd между Pacific Coast Highway и Palm Avenue, и с любой из них до песка, пирса и Main Street несколько минут пешком. В Sunset Beach ряд домов стоит прямо на песке вдоль Pacific Avenue, а от остального посёлка до пляжа недалеко пешком, но в конце сентября 2026 там продавалось всего три дома. Под обрывом у Seacliff, через PCH, лежит Dog Beach, а жители Huntington Harbour ходят в Sunset Beach пешком через PCH.

Гайд по Downtown Huntington BeachГайд по Sunset Beach

В Huntington Harbour. Больше 500 домов стоят на каналах, частных мест для лодок больше 3 000, а в океан лодки выходят через Anaheim Bay, где глубина канала 13 футов (около 4 м). Причал обычно стоит над государственной водой, а не над вашей землёй, и на Main Channel эту воду State Lands Commission сдаёт владельцу дома в аренду на 10 лет с ежегодной платой. Береговую стену за участком содержит владелец, поэтому я заказываю её инспекцию так же, как инспекцию крыши.

Гайд по Huntington Harbour

Huntington Harbour, там самые низкие стартовые цены среди наших четырёх гайдов по Хантингтон-Бич. В сентябре 2026 кондо там выставлялись примерно от $350 тыс. до $1 млн, а самые дешёвые дома примерно за $1 млн, тогда как кондо в Downtown начинались примерно с $750 тыс., а таунхаусы в Seacliff примерно с $1,3 млн. Дешевле всего попасть в гавань через дом заводской сборки (manufactured home) в парке на Monterey Lane: такие выставлялись примерно за $156–349 тыс., но стоят они на земле парка, так что сначала проверьте плату за аренду места и правила парка. В Sunset Beach дешевле примерно $2,1 млн ничего не было.

Гайд по Huntington HarbourГайд по Downtown Huntington Beach

Части Huntington Harbour и Sunset Beach. Прибрежные карты FEMA от 21 марта 2019 года отнесли затронутые участки в обоих районах к зонам AE или VE, где при ипотеке с федеральной поддержкой страховка от наводнения обязательна. В Sunset Beach песок попал в VE, а дома ближе к середине посёлка и со стороны гавани в AE. Downtown и Seacliff в основном вне этих зон: все 41 объявление в Downtown в конце сентября 2026 были в зоне X, как и каждое здание Seacliff на карте. Прежде чем делать оффер, проверьте точный участок на FEMA Map Service Center.

Гайд по Huntington HarbourГайд по Sunset BeachГайд по Seacliff

В наших гайдах нет статистики преступности, так что назвать какой-то район самым безопасным я не могу. Зато по ним видны физические риски. Seacliff стоит на обрыве, и все его здания на карте FEMA в зоне X, как и выставленные на продажу дома в Downtown, но оба района находятся на старом нефтяном месторождении, где для нового строительства действуют правила пожарного департамента по метану. В Huntington Harbour и Sunset Beach часть участков в зонах затопления AE и VE, а все точки, которые я проверил в Sunset Beach, внутри зоны опасности цунами по карте штата. Преступность по конкретному кварталу смотрите в открытой статистике Huntington Beach Police Department.

Гайд по SeacliffГайд по Sunset Beach

Это зависит от школьного округа, а ранжировать округа наши гайды не берутся. Downtown и Seacliff в Huntington Beach City School District, это округ K-8, а в старшие классы дети идут в Huntington Beach High на Main Street, основанную в 1906 году. Huntington Harbour и Sunset Beach в младших классах относятся к Ocean View School District, внутри гавани есть Harbour View Elementary, а в старших классах к Huntington Beach Union High School District. Дети из гавани идут в старшую школу Marina High. Границы зон меняются, поэтому проверьте точный адрес через поиск школ каждого округа.

Гайд по SeacliffГайд по Huntington Harbour

Да, для многих покупателей, если правильно выбрать часть города. По переписи 2020 года в городе 198 711 жителей, а пляжей здесь 9,5 мили (около 15 км). Наши четыре гайда описывают очень разные части города: Downtown у пирса, где всё пешком, гавань для лодок 1960-х годов, спланированный район вокруг поля для гольфа и маленький пляжный посёлок, присоединённый к городу в 2011 году. Главные минусы: толпы летом у пирса, зоны затопления и береговые стены на низкой земле у гавани, правила по метану на старом нефтяном месторождении. За пределами Sunset Beach город разрешает краткосрочную аренду, только если хозяин живёт в доме, и это важно, если вы собираетесь дом сдавать.

В большей части города только если вы сами живёте в этом доме. По Ordinance 4224 за пределами Sunset Beach аренда на 30 ночей и меньше разрешена, только когда дом для владельца основное жильё и он сам находится там, пока живёт гость. Кроме того, нужно ежегодное разрешение города, а с аренды платится городской налог на временное проживание 10%. Это касается Downtown, Huntington Harbour и Seacliff. Сдавать весь дом посуточно можно только в Sunset Beach, по разрешениям, полученным до 1 марта 2022 года, и новых город не выдаёт. Если вы покупаете под аренду, я считаю доходность по договорам дольше 30 ночей.

Гайд по Downtown Huntington BeachГайд по Sunset Beach

Downtown и Seacliff. Скважина Huntington A-1, с которой началось нефтяное месторождение Хантингтон-Бич, дала нефть 24 мая 1920 года рядом с Goldenwest и Clay, и потом десятилетиями вышки стояли по всем кварталам Downtown и на пляже. Сейчас City Specification 429 пожарного департамента требует защиты от метана для любого здания ближе 100 футов (около 30 м) к действующей или заброшенной скважине, поэтому новое строительство и крупная перестройка в обоих районах проходят эту дополнительную проверку. Карта Well Finder от CalGEM показывает зарегистрированные скважины вокруг любого адреса. Нефтяной участок на 92 акра (около 37 га) рядом с Seacliff до сих пор занят нефтяным оборудованием, и для него рассматривают проект до 800 домов и отеля.

Гайд по Downtown Huntington BeachГайд по Seacliff

Huntington Harbour, район каналов и островов для владельцев лодок, построенный в 1960-х, лежит с внутренней стороны Pacific Coast Highway, а Sunset Beach, более старый пляжный посёлок, со стороны океана. Sunset Beach основали в 1904 году, и он оставался территорией округа, пока Хантингтон-Бич не присоединил его в августе 2011 года. Гавань начали создавать в 1963 году, углубляя эстуарий Sunset Bay. У них разные почтовые индексы, 92649 у гавани и 90742 у Sunset Beach, и сдавать весь дом посуточно можно только в Sunset Beach, по старым разрешениям. Оба района стоят на низкой земле, и по городским планам в них и вокруг них ожидают подтопления в самые высокие приливы (king tides).

Гайд по Huntington HarbourГайд по Sunset Beach

Да. Перед оффером на дом в Хантингтон-Бич я сам открою карту затоплений FEMA по участку, проверю, касаются ли его правила по метану, и объясню вам по-русски, что разрешает городское постановление об аренде. Меня зовут Слава Плошкин, я REALTOR® (CA DRE #02323623) в Hayden & Bach и работаю на английском и русском вместе с брокером Joe Goodman, у которого больше 25 лет в профессии. Дом можно посмотреть по видеосвязи, а подписание и закрытие сделки провести удалённо.