Позвонить
Ирвайн, Калифорния · Гайд по району

Quail Hill

Дома начала 2000-х на краю заповедника Quail Hill Preserve в 700 акров, в двух милях от Irvine Spectrum

Светлые оштукатуренные таунхаусы с черепичными крышами за голыми лагерстрёмиями и стройными кипарисами, впереди деревянная скамейка, газон и дорожка
Фото: Jeri Koegel (edited), CC BY-SA 2.0
Медианная ценаQuail Hill$1.42M8 в продаже
Смотреть дома

Quail Hill: коротко.

Небольшой район Quail Hill (Куэйл-Хилл) в Ирвайне Irvine Company застроила в начале 2000-х к югу от фривея 405, между Shady Canyon Drive и Laguna Canyon Road; компания относит его к 2003 году. С запада к нему примыкает заповедник Quail Hill Preserve площадью 700 акров (около 280 га). От входа на Shady Canyon Drive начинается тропа Quail Hill Loop длиной 2 мили (3,2 км), открытая каждый день от рассвета до заката. Кондо, таунхаусы и частные дома разбиты на 14 микрорайонов вокруг городского парка на 16,9 акра и торгового центра Quail Hill Shopping Center с супермаркетом Albertsons. Начальная школа Alderwood Elementary стоит внутри района. В сентябре 2026 в продаже были только кондо и таунхаусы, примерно от $989 000 до $1,99 млн.

Quail Hill в цифрах.

  • 7 668Население
  • 34%Живут в своём жильеот занятого жилья
  • 73%С высшим образованиемв возрасте 25+
  • $4 600/месМедианная аренда сейчаспо текущим объявлениям MLS
  • $186 522Медианный доход семьи
  • 33,1Медианный возраст

Источники: Бюро переписи населения США, ACS, пятилетние данные 2019–2023; факты о районе собрала команда The Slava House.

Район Ирвайна, где начинается тропа

Небольшой район начала 2000-х между фривеем 405 и заповедником Quail Hill Preserve.

Quail Hill лежит в углу, где Laguna Canyon Road встречается с фривеем 405, а вдоль его западной стороны идёт Shady Canyon Drive. Irvine Company относит район к 2003 году, а у домов, выставленных на продажу в сентябре 2026, годы постройки от 2002 до 2005. Это один из самых маленьких районов города: 14 микрорайонов со своими названиями, и на всех один торговый центр и один парк.

Земля вокруг раньше была пастбищем Irvine Ranch, а холм, который дал району имя, теперь входит в заповедник Quail Hill Preserve площадью 700 акров (около 280 га). Вход на тропу Quail Hill Loop находится на Shady Canyon Drive, у западной границы района, так что с большинства улиц до открытых холмов можно дойти пешком.

Второе, за что здесь платят, это расположение. До Irvine Spectrum около 2 миль (3,2 км) на восток, до UC Irvine около 4 миль (6,4 км) на запад, а Laguna Canyon Road начинается прямо на углу района у 405 и идёт через каньон в Лагуна-Бич, до которого по прямой около 8 миль (около 13 км).

Тропа поднимается по зелёным холмам на петле Quail Hill Loop
Quail Hill Loop в заповеднике на 700 акров рядом с райономФото: Kinney, CC BY 3.0
Данные MLS на сегодня

Quail Hill в сравнении со всем городом.

В Quail Hill просят на 11% меньше, чем по городу в целом.

Квадратный фут в Quail Hill стоит на 4% дороже, чем по городу в целом.

Объявления в Quail Hill висят на 17 дней дольше, чем по городу в целом.

Что продаётся

Кондо составляют 75% объявлений в Quail Hill.

  • Кондо75%6 объявлений
  • Частные дома13%1 объявление
  • Таунхаусы13%1 объявление

Дома в продаже в Quail Hill на 13% меньше, чем по городу в целом.

Каждая карточка сравнивает медиану в Quail Hill со всем городом. Стрелка на карточке открывает список всех районов города из наших гайдов. Это цены в объявлениях о продаже внутри каждого района на карте, а не цены сделок. Обновлено 3 октября 2026, 19:00 (PT)

Дома в продаже в районе Quail Hill

8 активных объявлений в границах района

Дома в районе Quail Hill на карте

Слава Плошкин, риелтор

Ещё выбираете? Спросите меня.

Я риелтор из Лонг-Бич, и город Ирвайн входит в число тех, где я работаю чаще всего. Расскажите, что ищете в районе Quail Hill, и я помогу.

Позвонить (424) 400-9003

Слава Плошкин · DRE #02323623Английский и русский · Как я работаю: Ирвайн

Где поесть, погулять и что посмотреть в районе Quail Hill

Рестораны, кафе, магазины, парки и места, из которых складывается обычная жизнь района Quail Hill. До большинства можно дойти пешком.

6 мест

Выберите место, и я покажу его на карте.

  1. Магазины5 мин пешком

    Около 145 000 кв. футов (около 13 500 м²) магазинов вдоль Quail Hill Parkway: супермаркет Albertsons и около 12 ресторанов и пекарен.

  2. Активный отдых5 мин пешком

    Лёгкая грунтовая петля в две мили (3,2 км) вокруг подножия холма, открыта каждый день от рассвета до заката. Из троп в диких местах Irvine Ranch Natural Landmarks собак на поводке пускают только сюда.

    Длинные походы с гидом (docent) в Shady Canyon стартуют от этого же входа на тропу; записаться можно на LetsGoOutside.org.

  3. Ресторан5 мин пешком

    Итальянский ресторан на 6511 Quail Hill Parkway, в западном конце торгового центра.

  4. Кофейня5 мин пешком

    Пончики и выпечка на 6781 Quail Hill Parkway, по соседству со Starbucks.

  5. Активный отдых5 мин пешком

    Вход на тропу с парковкой на 34 Shady Canyon Drive. Отсюда начинаются петля Quail Hill Loop и походы с гидом по заповеднику.

  6. Парк5 мин пешком

    Городской парк на 16,9 акра (около 6,8 га) на 35 Shady Canyon Drive: общественный центр, два освещённых бейсбольных поля, три футбольных поля и две освещённые баскетбольные площадки.

Дома начала 2000-х вокруг небольшого центра

Десять кварталов отдельных домов и четыре квартала таунхаусов, всё построено с 2002 по 2005 год.

В Quail Hill десять микрорайонов частных домов (Sage, Vicara, Linden, Laurel, Olivos, Tapestry, Chantilly, Sienna, Sandalwood и Solstice) и четыре микрорайона таунхаусов (Jasmine, Casalon, Ivy Wreath и Ambridge), плюс комплексы кондо. Всё это построено за несколько лет, поэтому планировки открытые, а архитектура от улицы к улице одна и та же.

По состоянию на 25 сентября 2026 года в продаже было девять объектов, все кондо и таунхаусы: примерно от $989 000 за кондо с двумя спальнями до $1,99 млн за жильё с пятью спальнями. У большинства взносы ассоциации были около $160 в месяц, самые высокие около $440.

Спецналоги тоже входят в стоимость. Город Ирвайн указывает для Quail Hill, Shady Canyon и Turtle Ridge спецсбор Assessment District No. 00-18, а спецналоги школьного округа на более новые дома начисляются отдельно. Читайте налоговый счёт округа Ориндж по конкретному участку вместе с суммой взносов.

Каменный дом с башенкой над входом, тёплый свет в дверях и окнах, оливы и клумбы под тёмно-синим вечерним небом
Сумерки у дома в тосканском стиле в Shady Canyon, закрытом квартале рядом с Quail HillФото: Jeri Koegel, CC BY-SA 2.0
  • Десять микрорайонов частных домов и четыре микрорайона таунхаусов, построены в 2002–2005 годах
  • Цены в объявлениях на сентябрь 2026: примерно от $989 000 до $1,99 млн
  • Взносы в основном около $160 в месяц; в налоговом счёте городской Assessment District 00-18

Район рядом с заповедником

Почему Quail Hill называют районом у тропы.

Заповедник Quail Hill Preserve занимает около 700 акров бывших земель ранчо с западной стороны района. Тропа Quail Hill Loop, лёгкая грунтовая петля в 2 мили (3,2 км) вокруг подножия холма, открыта для всех каждый день от рассвета до заката. Из троп в диких местах Irvine Ranch Natural Landmarks собак на поводке пускают только на неё.

Длинные маршруты ходят с гидами (docents), и начинаются они у того же входа на Shady Canyon Drive: в глубь Shady Canyon и к видам на Laguna Canyon. Записаться можно бесплатно на LetsGoOutside.org. На тропах Bommer Canyon, городской природной территории к юго-западу от района, можно гулять каждый день от рассвета до заката.

Заповедник охраняется, поэтому у улиц, которые на него смотрят, вид на холмы останется открытым. Но из-за той же границы сухая растительность и дикие животные подходят прямо к задним заборам. На карте пожарной опасности 2025 года, которую утвердил Ирвайн, улицы со стороны заповедника, например Paperwhite, Terra Cotta и Canopy, отнесены к зоне High (высокая опасность), а большинство улиц на востоке не входит ни в одну зону. Если вам нравится дом со стороны заповедника, проверьте участок по карте и получите расчёт страховки, пока вы ещё не привязались к дому.

Грунтовая тропа вдоль пологого склона с сухой золотистой травой под широким голубым небом с белыми облаками у горизонта.
Грунтовая тропа среди летней золотистой травы в природной зоне Quail HillФото: Tiffany Wu, CC BY 2.0
  • Quail Hill Loop: 2 лёгкие мили, от рассвета до заката, собакам на поводке можно
  • Походы с гидом в Shady Canyon от того же входа на тропу
  • Охраняемые холмы сохраняют вид; улицы со стороны заповедника в пожарной зоне High

Магазины и школы в Quail Hill

Покупки на Quail Hill Parkway, до Irvine Spectrum пара минут на машине.

В Quail Hill Shopping Center около 145 000 кв. футов (около 13 500 м²) магазинов вдоль Quail Hill Parkway: супермаркет Albertsons и около 12 ресторанов и пекарен. В западном конце стоит Oliver's Trattoria, в том же ряду Mag's Donuts, Thai Bamboo Bistro и Natraj's Tandoori. В городском парке Quail Hill Community Park на 16,9 акра (около 6,8 га), на 35 Shady Canyon Drive, есть общественный центр, два освещённых бейсбольных поля, три футбольных поля и две освещённые баскетбольные площадки.

Школы здесь округа Irvine Unified (IUSD). Начальная Alderwood Elementary открылась в 2005 году и стоит внутри района, на Knollcrest. Средняя и старшая школа зависят от зоны, в которую попадает адрес, и зоны могут меняться. Актуальный ответ по каждому адресу даёт School Locator на сайте IUSD.

Фривей 405 идёт по северной границе района. Irvine Spectrum примерно в 2 милях на восток, аэропорт John Wayne около 5 миль (8 км) на северо-запад, а Oak Creek Golf Club сразу за фривеем. В домах ближе всего к 405 трассу слышно. Если вам понравилась квартира на северном краю, постойте у дома в час пик, прежде чем подавать предложение о покупке.

Белое колесо обозрения с тёмными кабинками в обрамлении пальмовых листьев на фоне ясного голубого неба.
Колесо обозрения в Irvine Spectrum Center, в нескольких минутах езды от Quail HillФото: Carol M. Highsmith, Public domain
  • Albertsons и около 12 ресторанов и пекарен на Quail Hill Parkway
  • Alderwood Elementary внутри района; остальные школы проверяйте по адресу
  • Фривей 405 на северной границе; Irvine Spectrum примерно в 2 милях на восток

Как устроен рынок Quail Hill

Объявлений мало, и они похожи друг на друга, пока не видно, что у дома за забором.

Quail Hill небольшой и построен в одни годы, поэтому объявлений в любой момент немного и на бумаге они похожи. В сентябре 2026 их было девять, все с общими стенами, примерно от $989 000 до $1,99 млн. Частные дома выходят в продажу реже.

Внутри района разницу в цене дают площадь, вид из окон (на заповедник или на фривей) и то, насколько владелец обновил интерьер, которому больше 20 лет. Таунхаус, который задней стороной выходит на открытые холмы, собирает больше покупателей, чем такой же у 405.

Прибавьте к цене взносы и строку спецсбора из налогового счёта. Потом сравните итог с более старым районом, где нет ни того, ни другого.

Ещё факты о районе Quail Hill

  • 2003Год районаПо данным Irvine Company; дома в продаже построены в 2002–2005 годах
  • 700 акровQuail Hill PreserveОколо 280 га открытых холмов на западной границе района
  • 2 милиQuail Hill LoopЛёгкая грунтовая петля (3,2 км), от рассвета до заката, собаки на поводке
  • 16,9 акраГородской паркПарк (около 6,8 га) и общественный центр на Shady Canyon Drive
  • 14Микрорайонов10 с частными домами, 4 с таунхаусами
  • 92603Почтовый индексИрвайн

Аренда в районе Quail Hill

15 объявлений об аренде в границах района

Аренда в районе Quail Hill на карте

Сравните Quail Hill

Сравнить Quail Hill с другим районом
Quail Hill vs Turtle RockОткрыть сравнение ›Quail Hill vs University ParkОткрыть сравнение ›Quail Hill vs WoodbridgeОткрыть сравнение ›Quail Hill vs Great Park NeighborhoodsОткрыть сравнение ›

Вопросы и ответы

Да, если вы ходите в походы, бегаете или у вас собака. Irvine Company построила Quail Hill в начале 2000-х рядом с заповедником Quail Hill Preserve на 700 акров; внутри района свой торговый центр, городской парк на 16,9 акра и начальная школа Alderwood Elementary, а до Irvine Spectrum около 2 миль на восток. Минусы: мало отдельных домов, взносы ассоциации плюс городской спецсбор, а у фривея 405 шумно.

Рядом с районом Quail Hill

1,8 мили отсюдаTurtle RockПервый район Ирвайна на холмах, заложен в 1967 году: две начальные школы внутри, а сразу за домами каньон BommerЧитать гайд ›2,0 мили отсюдаUniversity ParkПервый район Ирвайна, середина 1960-х: дома здесь развёрнуты к общим паркам, а улица у них за спинойЧитать гайд ›2,2 мили отсюдаWoodbridgeРайон Ирвайна вокруг двух озёр, где первые дома в 1976 году разыгрывали в лотереюЧитать гайд ›3,6 мили отсюдаGreat Park NeighborhoodsСамые новые районы Ирвайна, построенные с 2013 года на старой авиабазе El Toro, со спецналогом, в котором стоит разобратьсяЧитать гайд ›4,3 мили отсюдаNorthwoodРайон, который построила не Irvine Company: кварталы конца 1970-х под столетними эвкалиптовыми лесополосамиЧитать гайд ›4,8 мили отсюда · Ньюпорт-БичNewport CoastЗакрытые посёлки Irvine Company на холмах над парком Crystal Cove, построенные в 1990-х и 2000-хЧитать гайд ›

Автор: Слава Плошкин, риелтор ·

Где мы проверяем факты

Факты в этом гайде (районы, зоны, правила) взяты из официальных источников ниже. Мы перепроверяем их перед показами.

Показать все источники (10)Свернуть
Авторы фото (5)