Позвонить
Лонг-Бич, Калифорния · Гайд по району

Bixby Knolls

Аптаун на севере Лонг-Бич: дома 1920-х–1940-х под большими деревьями и пивоварни на Atlantic в нескольких минутах пешком

Дом в тюдоровском стиле с белыми фронтонами и тёмным фахверком, широким газоном и низкой кирпичной оградой между двумя большими деревьями
Фото: Los Angeles (Wikimedia Commons user), CC BY-SA 3.0
Медианная ценаBixby Knolls$1.1M21 в продаже
Смотреть дома

Bixby Knolls: коротко.

Жилой район Bixby Knolls (Биксби-Ноллс) лежит на севере Лонг-Бич, в ZIP 90807, к северу от Bixby Road вокруг Atlantic Avenue и Long Beach Boulevard. Его нарезали из ранчо Rancho Los Cerritos семьи Биксби после нефтяного бума 1921 года на Сигнал-Хилл, и большинство домов здесь построены на заказ в 1920-х–1940-х: испанский стиль, тюдор, крафтсман и ранчо, на участках побольше, чем у пляжа. Главная улица Atlantic Avenue, с пивоварнями и ежемесячным арт-вечером First Fridays. В сентябре 2026 года дома здесь выставляли примерно от $860 тыс. до $1,8 млн. Исторической зоной район не считается, так что ремонт идёт по обычным городским разрешениям.

Bixby Knolls в цифрах.

  • 13 249Население
  • 39%С высшим образованиемв возрасте 25+
  • $101 615Медианный доход семьи
  • 37,3Медианный возраст
  • 1921Нефтяной бумНефть на Сигнал-Хилл запустила нарезку участков
  • 90807Почтовый индекс5,8 кв. мили вместе с Cal Heights и Los Cerritos (около 15 км²)

Источники: Бюро переписи населения США, ACS, пятилетние данные 2019–2023; факты о районе собрала команда The Slava House.

Зелёный аптаун Лонг-Бич

Дома эпохи на больших участках в тени деревьев, вокруг пешеходного отрезка Atlantic Avenue.

Жилой район Bixby Knolls лежит на севере Лонг-Бич, далеко от пляжа. На городской карте районов он идёт на север от Bixby Road к Del Amo Boulevard, между районом Los Cerritos и Virginia Country Club на западе и Cherry Avenue на востоке. Многие местные понимают название шире, вплоть до фривея 405.

Сюда едут ради домов. В основном их строили на заказ в 1920-х–1940-х, в стилях испанского колониального возрождения, тюдор, крафтсман и ранчо, и участки здесь больше, а улицы зеленее, чем в пляжных районах. В сентябре 2026 года 12 домов здесь выставляли примерно от $860 тыс. до $1,8 млн, а медианная цена по всем объявлениям была около $1,1 млн, чуть выше городской (около $899 тыс.).

Выходят в люди на Atlantic Avenue: независимые рестораны, кофейни, винтажные магазины и несколько пивоварен. Bixby Knolls Business Improvement Association проводит ежемесячный арт-вечер First Fridays и программу «Brewery Knolls», а ещё на Atlantic стоят Long Beach Shakespeare Company и Historical Society of Long Beach.

Bixby Knolls не входит в число городских исторических зон, в отличие от California Heights, которая начинается сразу к югу от Bixby Road. Так что вы получаете дом эпохи и можете перестраивать его по обычным разрешениям. А на восточной стороне в придачу летают небольшие самолёты в аэропорт Лонг-Бич и обратно.

Двухэтажный дом в стиле крафтсман, обшитый деревянной дранкой, с глубокими свесами крыши за густой живой изгородью и солнечным газоном
Дом в стиле крафтсман по проекту Greene and Greene на Country Club DriveФото: Los Angeles (Wikimedia Commons user), CC BY-SA 3.0
Данные MLS на сегодня

Bixby Knolls в сравнении со всем городом.

В Bixby Knolls просят на 23% больше, чем по городу в целом.

Квадратный фут в Bixby Knolls стоит примерно как по городу в целом.

Объявления в Bixby Knolls висят на 21 день меньше, чем по городу в целом.

Что продаётся

Частные дома составляют 57% объявлений в Bixby Knolls.

  • Частные дома57%12 объявлений
  • Многоквартирные19%4 объявления
  • Другое19%4 объявления
  • Кондо5%1 объявление

Дома в продаже в Bixby Knolls на 21% больше, чем по городу в целом.

Каждая карточка сравнивает медиану в Bixby Knolls со всем городом. Стрелка на карточке открывает список всех районов города из наших гайдов. Это цены в объявлениях о продаже внутри каждого района на карте, а не цены сделок. Обновлено 3 октября 2026, 23:00 (PT)

Дома в продаже в районе Bixby Knolls

21 активное объявление в границах района

Все дома в продаже (21) на карте

Слава Плошкин, риелтор

Ещё выбираете? Спросите меня.

Я риелтор здесь, в Лонг-Бич, и хорошо знаю район Bixby Knolls. Покупаете или продаёте, расскажите, что вам нужно, и я помогу.

Позвонить (424) 400-9003

Слава Плошкин · DRE #02323623Английский и русский · Как я работаю: Лонг-Бич

Где поесть, погулять и что посмотреть в районе Bixby Knolls

Рестораны, кафе, магазины, парки и места, из которых складывается обычная жизнь района Bixby Knolls. До большинства можно дойти пешком.

11 мест

Выберите место, и я покажу его на карте.

  1. Магазины10 мин пешком

    Главная улица района: Atlantic Avenue к северу от Bixby Road, с независимыми ресторанами, кофейнями, магазинами и пивоварнями. По ней раз в месяц проходит арт-вечер First Fridays, который устраивает Bixby Knolls Business Improvement Association.

    Приходите в первую пятницу месяца: арт-вечер и открытые магазины.

  2. Достопримечательность25 мин пешком

    Двухэтажный саманный дом в колониальном стиле Monterey, построенный в 1844 году для Джонатана Темпла (Jonathan Temple), а потом главная усадьба ранчо семьи Биксби. Сейчас здесь национальный исторический памятник и городской музей сразу к западу от границы района, сады открыты для всех.

    Вход и парковка бесплатные, со среды по воскресенье.

  3. Ресторан20 мин пешком

    Фудхолл под открытым небом из морских контейнеров на 3768 Long Beach Boulevard, у Bixby Road: несколько кухонь, кофе и пиво.

    Удобно для компании: каждый берёт своё в разных точках, а садятся все за один стол.

  4. Достопримечательность10 мин пешком

    Площадка для мероприятий и искусства на 4321 Atlantic Avenue, которую Bixby Knolls Business Improvement Association сдаёт под события.

  5. Достопримечательность10 мин пешком

    Историческое общество города на 4260 Atlantic Avenue: сменные выставки и архив фотографий, открыток и документов Лонг-Бич.

  6. Ресторан10 мин пешком

    Немецкая кухня и пивной сад на 4020 Atlantic Avenue, через улицу от Ambitious Ales.

  7. Парк20 мин пешком

    Городской парк на 26 акров (около 10,5 га) на 4600 Long Beach Boulevard: озеро, газоны, теннисные и баскетбольные площадки, детская площадка и общественный центр. Самый большой зелёный участок района.

  8. Кофейня15 мин пешком

    Пекарня и кофейня на 4121 Long Beach Boulevard, куда западная часть района ходит по утрам.

  9. Бары15 мин пешком

    Пивоварня с баром на 4019 Atlantic Avenue, одна из точек отрезка Atlantic, который называют Brewery Knolls.

  10. Ресторан10 мин пешком

    Второй Lola's, на 4140 Atlantic Avenue: современная мексиканская кухня и бранч по выходным. Первый ресторан на Retro Row.

  11. Ресторан · Рядом20 мин пешком

    Кофейня и пекарня пирогов на 3697 Atlantic Avenue, сразу к югу от Bixby Road.

    На выходе возьмите целый пирог домой.

От ранчо до аптауна Лонг-Бич

Землю ранчо под дома превратил нефтяной бум 1921 года.

Земля входила в Rancho Los Cerritos. Джонатан Темпл построил двухэтажный саманный дом в 1844 году, в 1866 году ранчо купило товарищество Flint, Bixby & Co., а Джотэм Биксби много лет держал там овечье ранчо. Дом стоит сразу к западу от района, и сейчас в нём бесплатный городской музей, а сам он национальный исторический памятник.

Авиация пришла раньше большинства домов. В 1919 году пилот-трюкач Эрл Догерти (Earl Daugherty) открыл аэродром Chateau Thierry Flying Field на 20 акрах (около 8 га) и лётную школу на углу Bixby Road и Long Beach Boulevard, а потом работал с городом над его первым муниципальным аэродромом. Через два года после открытия поля, в 1921 году, нефть на Сигнал-Хилл вызвала земельный бум, и компания семьи Биксби начала нарезать здесь землю ранчо под дома.

Atlantic Avenue выросла в оживлённую торговую улицу. В 1967 году универмаг Roberts открыл на 4450 Atlantic флагманский магазин на 52 000 кв. футов (около 4 800 м²), а Petroleum Club обслуживал нефтяников с 1955 по 2019 год. Когда покупателей переманили Lakewood Center и Los Altos Center, улица пришла в упадок, и пустое здание Roberts простояло с 1994 года, пока его не снесли в 2009-м.

Возрождение было организованным. В 2007 году Bixby Knolls Business Improvement Association возглавил Блэр Коэн (Blair Cohn), ассоциация выстроила вокруг независимого бизнеса программы вроде First Fridays, и улица снова заполнилась ресторанами, пивоварнями и магазинами.

Светло-жёлтый дом в колониальном стиле с белой отделкой и ставнями за большим тенистым деревом, стриженой изгородью, красными розами и широким газоном
Дом в колониальном стиле под старым деревом в Сан-Марино, как в Los CerritosФото: Tracie Hall (Flickr: tracie7779), CC BY-SA 2.0
  • Саманный дом Rancho Los Cerritos 1844 года; Flint, Bixby & Co. купили ранчо в 1866 году
  • Аэродром Эрла Догерти на Bixby Rd и Long Beach Blvd открылся в 1919 году
  • Нефтяной бум 1921 года на Сигнал-Хилл запустил нарезку участков

Дома на заказ на просторных участках

Большинство построили с 1920-х по 1940-е годы, а ещё здесь есть кондо и парк передвижных домов.

Большинство домов здесь построены на заказ в 1920-х–1940-х годах. Пройдите один квартал, и вы увидите почти все стили той эпохи: испанское колониальное возрождение с черепичными крышами и арочными окнами, бунгало в стиле крафтсман, неотюдор с крутыми фронтонами и более поздние дома-ранчо. Дома, выставленные в сентябре 2026 года, почти все построены между 1939 и 1951 годами.

Участки больше, чем у побережья, поэтому у домов чаще есть двор, подъездная дорожка и отдельный гараж, а кроны деревьев во многом и создают облик района.

Выбор шире, чем кажется по зелёным кварталам. Есть кондо 1970-х, дуплексы и дома на четыре квартиры и парк передвижных домов на Arbor Street, где сборные дома в сентябре 2026 года выставляли примерно за $55–259 тыс. Большие поместья, которые люди связывают с этими местами, в основном стоят по соседству, в Los Cerritos, вокруг Virginia Country Club.

Одноэтажный дом в стиле ранчо с деревянной кровлей и кирпичной отделкой, изогнутая дорожка с низкими фонарями через широкий газон и высокие деревья
Дом в стиле ранчо на просторном газоне под высокими деревьями в Сан-МариноФото: Tracie Hall (Flickr: tracie7779), CC BY-SA 2.0
  • Дома на заказ 1920-х–1940-х: испанский стиль, крафтсман, тюдор и ранчо
  • Участки, дворы и гаражи больше, чем в пляжных районах
  • Есть и кондо, небольшие многоквартирные здания и парк передвижных домов

Atlantic Avenue и Brewery Knolls

Главная улица, где всё пешком, и её во многом держит ассоциация местного бизнеса.

Почти вся повседневная жизнь идёт на Atlantic к северу от Bixby Road: пекарни, кофе, винтажные и подарочные магазины и плотный календарь событий. Второй Lola's стоит на 4140 Atlantic, а немецкий пивной сад Rasselbock смотрит через улицу на Ambitious Ales, в квартале 4000.

Ассоциация бизнеса называет местные пивоварни «Brewery Knolls», а SteelCraft, фудхолл из контейнеров на углу Long Beach Boulevard и Bixby Road, добавляет кухни и разливное пиво. Раз в месяц арт-вечер First Fridays наполняет улицу искусством, музыкой и едой.

Культура на тех же кварталах: Historical Society of Long Beach на 4260 Atlantic, театр Helen Borgers Theatre труппы Long Beach Shakespeare Company на 4250 и Expo Arts Center на 4321. Из зелени есть Scherer Park на 26 акрах на северном конце, с озером и площадками, а сады Rancho Los Cerritos можно посетить бесплатно.

Двухэтажный дом в колониальном стиле с белыми колоннами в праздничных гирляндах, большим венком на балконе и газоном в утреннем солнце
Утреннее солнце на доме в колониальном стиле, украшенном к праздникам, в Лонг-БичФото: Tracie Hall (Flickr: tracie7779), CC BY-SA 2.0
  • Пешеходный отрезок: Atlantic к северу от Bixby Road
  • Brewery Knolls: Ambitious Ales, Rasselbock и SteelCraft
  • First Fridays каждый месяц на Atlantic

Что проверить перед покупкой в Bixby Knolls

Это не историческая зона, поэтому ремонт идёт по обычным разрешениям, а довоенный дом нужно внимательно проверить.

Раз Bixby Knolls не историческая зона, внешние изменения обычно идут по стандартным разрешениям города Лонг-Бич, а не через Certificate of Appropriateness. У владельцев больше свободы менять окна, пристраивать и обновлять дом, чем в California Heights или Bluff Park. Спросите, нет ли у нужного участка ограничений в документах на собственность (deed restrictions) или особого зонирования.

Дома старые, и проверять их надо соответственно. У домов 1920-х–1940-х бывают оригинальные фундаменты, старая или частично обновлённая проводка, оцинкованные трубы и пристройки разного качества. Заплатите за инспекцию конструкции, крыши, канализационной трубы и систем и выясните, были ли на прошлые работы разрешения.

В районе и рядом есть школы LBUSD Longfellow Elementary и Hughes Middle School, но школу назначают по адресу. Небольшие самолёты аэропорта Лонг-Бич летают в основном над частью Bixby Knolls и California Heights; если смотрите дом на восточной стороне, постойте в квартале в будний день после обеда. Рядом с 405 и 710 прислушайтесь ещё и к фривею.

Как устроен рынок Bixby Knolls

Рынок семейных домов, который дешевле побережья.

Сюда приходят за настоящим домом с двором и гаражом, и квадратных футов тут больше, чем у пляжа. В сентябре 2026 года дома в Bixby Knolls выставляли примерно от $860 тыс. до $1,8 млн, медиана около $1,16 млн, а кондо около $500 тыс.

Цена зависит от квартала, стиля и состояния, участка и качества ремонта. Для многих покупателей много значит возможность дойти пешком до Atlantic Avenue. Район большой и разный, поэтому оценивайте дом по недавним продажам рядом с ним, а не по средним цифрам.

Как передвигаться по Bixby Knolls

Парковаться легко, фривеи и поезд рядом.

На Atlantic за кофе и на ужин, а ещё в Scherer Park здесь ходят пешком или ездят на велосипеде. В стороне от Atlantic кварталы тихие, а припарковаться на улице легко по сравнению с пляжными районами.

Расположение центральное. Atlantic Avenue и Long Beach Boulevard идут с севера на юг, до 405 и 710 несколько минут, а станции Metro A Line на Long Beach Boulevard связывают район с Downtown Long Beach, а в другую сторону с Downtown Los Angeles, Пасадиной и Помоной. До аэропорта Лонг-Бич недалеко ехать на восток.

Ещё факты о районе Bixby Knolls

  • 1920–1940-еГоды постройки домовДома на заказ в стилях эпохи
  • 1844Саманный дом ранчоНациональный исторический памятник
  • 26,1 акраScherer ParkОзеро, площадки, общественный центр
  • 1919Первый аэродромBixby Rd и Long Beach Blvd

Аренда в районе Bixby Knolls

5 объявлений об аренде в границах района

Аренда в районе Bixby Knolls на карте

Аренда в районе Bixby Knolls

Да, хотя здесь в основном живут владельцы. Сдают отдельные дома, дуплексы и квартиры в многоквартирных зданиях.

Сравните Bixby Knolls

Сравнить Bixby Knolls с другим районом
Bixby Knolls или California HeightsBixby Knolls или California Heights: где лучше жить?Открыть сравнение ›Bixby Knolls vs Los CerritosОткрыть сравнение ›Bixby Knolls vs Downtown Long BeachОткрыть сравнение ›Bixby Knolls vs Park EstatesОткрыть сравнение ›

Вопросы и ответы

Домами 1920-х–1940-х на тенистых улицах и Atlantic Avenue, главной улицей, где всё пешком, с пивоварнями и ежемесячным арт-вечером First Fridays. Район на севере Лонг-Бич, рядом с саманным домом Rancho Los Cerritos 1844 года.

Рядом с районом Bixby Knolls

1,1 мили отсюдаLos CerritosОколо 700 больших домов на широких улицах вокруг Virginia Country Club и саманного дома Rancho Los Cerritos 1844 годаЧитать гайд ›1,3 мили отсюдаCalifornia HeightsСамая большая историческая зона Лонг-Бич: почти 1 500 домов, в основном в стиле испанского колониального возрождения, на улицах со старинными фонарямиЧитать гайд ›4,9 мили отсюдаDowntown Long BeachОтсюда начинался Лонг-Бич: жилые башни и старые витрины, а в конце Pine Avenue гаваньЧитать гайд ›5,0 мили отсюдаPark EstatesДома на заказ середины века и традиционные дома с 1948 года, на изогнутых улицах между Recreation Park и Cal State Long BeachЧитать гайд ›5,1 мили отсюдаAlamitos BeachСтарые многоквартирные кварталы к востоку от Downtown, посередине Broadway, а в конце улицы песокЧитать гайд ›5,4 мили отсюдаBluff ParkИсторическая зона 1982 года: большие довоенные дома на обрыве над океаном, напротив полосы газона на 13 акров над пляжемЧитать гайд ›

Автор: Слава Плошкин, риелтор ·

Где мы проверяем факты

Факты в этом гайде (районы, зоны, правила) взяты из официальных источников ниже. Мы перепроверяем их перед показами.

Показать все источники (12)Свернуть
Авторы фото (5)