Belmont Heights

Belmont Heights стоит на подъёме между ровной сеткой Belmont Shore и Recreation Park: примерно от Redondo Avenue на восток до Nieto Avenue и от 7th Street на юг к Ocean Boulevard и Livingston Drive. Здесь в основном дома на тенистых улицах с небольшим уклоном, а деловая полоса идёт по Broadway к востоку от Redondo. По сравнению с Second Street тут тише и больше своих: меньше приезжих, больше завсегдатаев по будним вечерам.

Название осталось от настоящего города. Belmont Heights получил статус города в 1908 году, а в 1909-м жители проголосовали за присоединение к Лонг-Бич. Местные рассказывают, и газета Orange County Register это повторила, что Лонг-Бич тогда был «сухим», и люди ходили выпить в таверны Belmont Heights. После присоединения название осталось, и район до сих пор зовут коротко Heights.

Самые старые кварталы защищают две городские исторические зоны. Belmont Heights Historic District, которую городской совет утвердил 7 мая 2002 года, охватывает улицы с 4th по 7th между Newport и Roswell Avenue. Из 304 обследованных для неё домов 206 признали ценными для зоны бунгало в стиле крафтсман, и 125 из них почти не менялись. Eliot Lane Historic District, утверждённая 9 сентября 2003 года, занимает один квартал: 30 небольших домов, которые в 1923 году построила фирма Boland & Smith, большинство площадью 600–900 кв. футов (около 56–84 м²).

Зелени рядом много. Recreation Park площадью 210,9 акра (около 85 га) на северной стороне: гольф-поля на 18 и на 9 лунок, теннисный центр Billie Jean King Tennis Center и газоны для боулинга 1929 года. Colorado Lagoon, солёная лагуна на 18 акров с небольшим пляжем для купания, лежит на северо-восточном краю, а до пляжа и Second Street в Belmont Shore недолго ехать вниз.

Соседская ассоциация Belmont Heights Community Association, некоммерческая организация на волонтёрах, проводит районные мероприятия и высказывается о сохранении старой застройки. Дома на продажу появляются нечасто: в сентябре 2026 года во всём районе их было выставлено четыре.

Земля входила в Alamitos Beach Townsite, городок, который Джон У. Биксби (John W. Bixby) разбил в 1886 году, а в 1900-х её поделили на участки и застроили. В 1908 году Belmont Heights стал отдельным городом, а в 1909 году вошёл в Лонг-Бич. В городском постановлении 2002 года об исторической зоне сказано, что она хранит память о том самом городе Belmont Heights.

Сам Лонг-Бич в те годы то и дело спорил об алкоголе: в 1890-х город ненадолго даже лишился статуса, отчасти из-за сухого закона. Поэтому история о том, как жители Лонг-Бич ходили выпить в Belmont Heights, и прижилась, хотя это скорее местная легенда, чем документально подтверждённая причина.

Большинство домов построили уже после присоединения. Самые старые из сохранившихся относятся к 1905 году, а пик строительства, по данным города, пришёлся на 1918–1923 годы. Long Beach Greenbelt идёт по полосе отчуждения трамвая Pacific Electric Red Car, который когда-то здесь ходил, и начиная с 1998 года жители отстояли эту землю как открытое пространство.

В сентябре 2026 года на нашей карте Belmont Heights было 22 объявления с медианной ценой около $1,3 млн, а по Лонг-Бич в целом около $899 тыс. Четыре дома выставляли примерно от $940 тыс. до $3,95 млн, кондо примерно за $460–700 тыс., а здания на 2–4 квартиры примерно за $1–2 млн.

Четыре дома на весь район совсем немного. Когда ухоженное бунгало выходит по правильной цене, ждите конкуренции. Оценивайте его по недавним продажам в тех же нескольких кварталах, а не по средним цифрам прошлого года.

До Broadway, 4th Street и Recreation Park из большинства кварталов можно дойти пешком, а до пляжа и залива Alamitos Bay недалеко ехать вниз. С тропой Greenbelt и городскими велодорожками многие дела правда можно делать без машины.

Для поездок подальше Broadway, 7th Street, Redondo Avenue и Pacific Coast Highway ведут к фривею 405, обычно в 10–15 минутах. До Downtown Long Beach около 12–18 минут на машине, до LAX обычно 30–45. Машину большинство семей держат для поездок подальше; округ Ориндж начинается сразу за заливом Alamitos Bay, в Сил-Бич.