Naples

Naples состоит из трёх искусственных островов в заливе Аламитос. Их разделяют каналы, открытые в залив, а через каналы перекинуты пешеходные мостики. Посередине проходит канал Rivo Alto, и дома вдоль него выходят задней стороной прямо к воде. У большинства улиц итальянские названия: Toledo, Ravenna, Napoli, Corso di Napoli. Здесь ровно и тихо, весь район можно обойти пешком, и темп совсем не такой, как в Belmont Shore по ту сторону моста.

Примерно в 1903 году Артур М. Парсонс (Arthur M. Parsons) собрал у инвесторов $500 000 и купил у компании Alamitos Land Company приливное болото в устье реки Сан-Габриэл. Строительство началось в августе 1905 года. По контракту нужно было поставить 13 000 погонных футов бетонной стенки и переработать 300 000 кубических ярдов грунта, чтобы поднять три острова до одной высоты. Его компания Naples Land Company продавала участки как «Страну грёз Южной Калифорнии» (Dreamland of Southern California), а закончили острова в 1920-х.

Жизнь здесь крутится вокруг воды. С причалов за домом выходят на сапах и каяках, в сумерках по каналам идут гондолы. Gondola Getaway возит людей по этим каналам с 1982 года, а каждый декабрь, начиная с 1946 года, по каналам проходит рождественский парад украшенных лодок Naples Island Christmas Boat Parade, и жители зажигают огни на домах. Светящиеся ёлки на воде, Trees in the Bay, ставят в заливе с 1949 года.

От остального города острова не отрезаны. До магазинов Second Street и центра 2nd & PCH недалеко пешком или на велосипеде, рядом Mother's Beach, марина Alamitos Bay Marina и Marine Stadium. Это видно и по ценам: в сентябре 2026 года у 18 домов, выставленных на островах, медианная цена в объявлении была около $3,1 млн.

Главный вопрос для покупателя касается береговой стены (seawall). Стену 1930-х годов меняют по частям. По данным Long Beach Post на декабрь 2024 года, готовы две секции из шести, на них потратили $32 млн, всю замену оценили в $125 млн, и город обсуждал варианты, включая специальный сбор с владельцев недвижимости (assessment). Спросите о текущем положении, прежде чем покупать.

Чуть больше века назад этот угол залива Аламитос был приливным болотом в устье реки Сан-Габриэл и в прилив уходил под воду. План, который нарисовала фирма Mayberry & Parker, повторял идею Эбботта Кинни с каналами и гондолами, его Venice of America чуть выше по побережью. Naples Land Company обещала, что гондольеры будут скользить «под высокими арочными мостами», как в Италии.

Добраться сюда было проще, чем можно подумать про болото: к 1906 году Генри Хантингтон провёл через этот район трамвайную линию, и Pacific Electric возила людей в Naples до 1950 года. Строили медленно, и острова закончили только в 1920-х. После землетрясения в Лонг-Бич в 1933 году береговую стену перестроили в 1938 году, и именно её сейчас меняют.

Итальянская тема прижилась, от названий улиц до La Bella Fontana di Napoli, парка с трёхъярусным фонтаном в центре острова, который в 1933 году назывался Circle Park, а нынешнее имя получил в 1971-м. Оставили след и архитекторы середины века: Case Study House #25 (Frank House) бюро Killingsworth, Brady & Smith стоит на канале в Naples, а их Opdahl House 1957 года в нескольких кварталах от него.

В сентябре 2026 года 18 домов на островах выставлялись примерно от $1,5 млн до $10,25 млн, медиана около $3,1 млн, а по всему городу медиана по всем типам жилья была около $899 000. Одна и та же планировка стоит совсем разных денег, если окна смотрят на канал, на залив или на внутреннюю улицу.

Дороже всего дома на заливе и на канале с причалами. Дома внутри острова и изредка дуплексы, которые в сентябре 2026 года выставлялись около $1,65 млн, дают вход дешевле. Закладывайте в бюджет то, что у воды стоит больше: страховку, содержание причала и стены, узаконенные ремонты и возможный будущий сбор на стену.

Сравнивайте дом с недавними продажами на том же канале или той же улице, а не с островом в целом.

Острова ровные, дорожки вдоль каналов связывают кварталы, а до ресторанов Second Street и центра 2nd & PCH недалеко пешком или на велосипеде через мостики. Многие здесь пьют кофе, ужинают и выходят на воду, не заводя машину.

Для всего, что за островом, есть 2nd Street, Pacific Coast Highway и фривей 405. До даунтауна Лонг-Бич на машине около 12–18 минут без пробок, до аэропорта LAX обычно 30–45 минут. Округ Ориндж начинается сразу за рекой Сан-Габриэл, в Сил-Бич.