Newport Coast или Corona del Mar, Ньюпорт-Бич

Newport Coast или Corona del Mar? Если коротко.

Newport Coast (Ньюпорт-Кост) подойдёт, если вам нужен дом поновее за воротами с охраной и государственный парк внизу, а Corona del Mar (Корона-дель-Мар), если хотите жить в старом посёлке и ходить пешком на пляж и в ресторан. Newport Coast состоит из посёлков Irvine Company на холмах, построенных в основном в 1990-х и 2000-х; взносы HOA есть почти у каждого дома, а значительная часть района по карте штата в зоне очень высокой пожарной опасности. Corona del Mar стоит на обрывах: сетка Flower Streets, два пляжа внизу, трафик на Coast Highway и много участков под дуплексы. В сентябре 2026 года дома в Newport Coast выставлялись примерно от $3,5 млн до $65 млн, а в Corona del Mar примерно от $3,7 млн до $40 млн.

Посмотрите своими глазами.

Паттинг-грин с несколькими гольфистами и одиноким деревом над прибрежным кустарником, дальше синий океан и остров Catalina — Newport CoastГольфисты на поле Ocean South в Pelican Hill

Розовые розы, голубые агапантусы и бугенвиллея у белого штакетника перед коттеджем с синим фигурным навесом — Corona del MarПалисадник коттеджа на Acacia Avenue в районе Flower Streets

Отреставрированные пляжные коттеджи 1930-х в историческом районе Crystal Cove — Newport CoastКоттеджи Crystal Cove, приморская колония под посёлками

Смотровая площадка на обрыве над волнами у широкого песчаного пляжа, длинный волнорез гавани и небо в белых облаках — Corona del MarПляж Big Corona и волнорез гавани с Inspiration Point

Большой круглый бассейн с прозрачной бирюзовой водой, изогнутая кирпичная терраса, пальмы и длинная светлая колоннада под синим небом — Newport CoastКруглый бассейн Coliseum на курорте Resort at Pelican Hill

Клумбы и фонтан в Sherman Library and Gardens в Corona del Mar — Corona del MarSherman Library and Gardens на Coast Highway

Данные MLS на сегодня

Newport Coast и Corona del Mar в цифрах.

В Newport Coast просят в 2,4 раза больше, чем в Corona del Mar.

Newport Coast$2 799

Corona del Mar$2 558

$1 500Ньюпорт-Бич

Дома в продаже в Newport Coast на 91% больше, чем в Corona del Mar.

Newport Coast5 205 кв. футов

Corona del Mar2 723 кв. фута

Весь город2 511 кв. футов

Объявления в Newport Coast и Corona del Mar висят примерно одинаково.

Шкала цены и спидометр идут от одного края районов города из наших гайдов до другого. Каждый столбик на карточке цены за фут показывает один из этих районов, от самой низкой цены к самой высокой. Серым везде отмечена медиана по городу Ньюпорт-Бич. Сейчас в Newport Coast 42 объявления о продаже, а в Corona del Mar 49. Это цены в объявлениях о продаже внутри каждого района на карте, а не цены сделок.

Обновлено 3 октября 2026, 19:00 (PT)

Какой район вам подойдёт?

Newport Coast 4Corona del Mar 4

Corona del Mar

Пляж и ужин пешком

С Flower Streets можно пешком дойти до Big Corona, приливных луж Little Corona, смотровых площадок на обрыве и кафе на Coast Highway. Из Newport Coast до пляжа и магазинов Corona del Mar надо ехать на машине.

Newport Coast

Дома новее

Newport Coast строили посёлок за посёлком в 1990-х и 2000-х, и в объявлениях сентября 2026 года были дома от 1994 года постройки до ещё недостроенных домов по индивидуальным проектам. В Corona del Mar на одних и тех же улицах стоят старые коттеджи 1920-х–1950-х и новые дома по индивидуальным проектам.

Newport Coast

Закрытые посёлки и приватность

Большинство посёлков Newport Coast стоят за воротами с охраной на хребтах над государственным парком. В Corona del Mar открытая городская сетка улиц, а через середину проходит State Route 1, по которой весь день идёт транзитный поток.

Corona del Mar

Ниже пожарный риск

Насколько я вижу по карте штата 2025 года, сетка улиц Corona del Mar в основном вне пожарных зон, а край каньона Buck Gully отмечен как зона умеренной и высокой опасности. Большая часть посёлков Newport Coast на холмах в зоне очень высокой опасности, а значит, там действуют правила о защитной полосе вокруг дома, и это сказывается на страховке.

Corona del Mar

Без взносов HOA

В объявлениях Newport Coast в сентябре 2026 года взносы HOA были примерно от $340 до $1 500 в месяц, часто в две ассоциации сразу, а в налоговом счёте могут быть спецсборы. На старой сетке улиц Corona del Mar взносов HOA обычно нет.

Newport Coast

Парк и гольф по соседству

Под шоссе лежит Crystal Cove State Park: 2 791 акр (около 1 130 га) и 3,2 мили (около 5,1 км) побережья. Посреди района два гольф-поля Pelican Hill по проекту Tom Fazio. У Corona del Mar два своих пляжа и тропа Buck Gully, а Crystal Cove чуть дальше по побережью.

Newport Coast

Прямой выезд на дорогу 73

Платная дорога 73 идёт вдоль северной границы Newport Coast, и Newport Coast Drive поднимается прямо к ней. Так можно быстро добраться до Ирвайна, John Wayne Airport и фривея 405. Из Corona del Mar вы едете вверх по MacArthur Boulevard или Jamboree Road мимо Fashion Island.

Corona del Mar

Второе жильё на участке

Большая часть старой сетки Corona del Mar в зоне R-2, где на участке разрешено второе жильё, поэтому многие покупатели сразу закладывают в расчёт доход от его сдачи. У каждого посёлка в Newport Coast своя ассоциация и свои архитектурные правила.

Чем они отличаются.

Тёмные камни в спокойной зеркальной воде под оранжевым закатным небом, на горизонте длинный низкий силуэт острова Catalina

Newport Coast

Закрытые посёлки Irvine Company на холмах над парком Crystal Cove, построенные в 1990-х и 2000-х

Медианная цена $13,27 млн

Смотреть дома Гайд по району Newport Coast

Дома у самой воды на скалистом берегу под высокими пальмами, вид через спокойную синюю воду в ясный день

Corona del Mar

Посёлок на обрывах у входа в гавань, где «цветочные» улицы спускаются к двум пляжам

Медианная цена $5,5 млн

Смотреть дома Гайд по району Corona del Mar

Дома и участки
	Newport Coast	Corona del Mar
Что это за район	Спланированные Irvine Company посёлки на холмах, большинство за воротами с охраной	Посёлок на обрывах к востоку от входа в Newport Harbor, основан в 1904 году
Возраст домов	В основном 1990-е и 2000-е; в объявлениях сентября 2026 года от 1994 года постройки до ещё недостроенных	Старые коттеджи 1920-х–1950-х рядом с новыми домами по индивидуальным проектам
Какое жильё	Особняки по индивидуальным проектам наверху, типовые дома в середине, кондо и таунхаусы как самый доступный вариант	Перестроенные дома, дуплексы R-2, передний и задний дома на одном участке, которые часто продают как кондо с адресом «1/2», и старые коттеджи
Цены в объявлениях (сентябрь 2026)	Дома примерно от $3,5 млн до $65 млн; кондо и таунхаусы примерно от $1,7 млн до $7,5 млн	Дома примерно от $3,7 млн до $40 млн; дуплексы примерно от $4,5 млн до $6,2 млн; кондо примерно от $1,6 млн
HOA и спецсборы	Почти у каждого дома; примерно от $340 до $1 500 в месяц, часто в две ассоциации; в некоторых налоговых счетах спецсборы	На старой сетке улиц обычно нет

Повседневная жизнь
	Newport Coast	Corona del Mar
Пляж	Crystal Cove State Park под шоссе, 3,2 мили побережья; обычно на машине	Полмили (около 800 м) песка Big Corona и приливные лужи Little Corona, пешком от дома
Школы (Newport-Mesa Unified)	Newport Coast Elementary (у Crystal Cove школа Harbor View), затем Corona del Mar Middle и High	Harbor View Elementary, затем Corona del Mar Middle и High
Главные дороги	Платная дорога 73 на северной границе; Coast Highway вдоль побережья	Coast Highway (State Route 1) через середину; MacArthur и Jamboree вверх к дороге 73 и фривею 405

Правила и риски
	Newport Coast	Corona del Mar
Пожарная опасность (карта штата 2025)	Большинство посёлков на холмах в зоне очень высокой опасности; участки с высокой и умеренной опасностью и вне зон в основном в Newport Ridge и у шоссе	Сетка улиц в основном вне зон; участки на краю Buck Gully в зонах умеренной и высокой опасности, сам каньон в зоне очень высокой
Прибрежные разрешения	Утверждённая прибрежная программа округа Ориндж по закону штата 2001 года; город готовит свою	Весь посёлок в Coastal Zone по городской программе 2017 года; решения по участкам на краю обрыва можно обжаловать в Coastal Commission

Как живётся в каждом районе

Где делать покупки, ужинать и ходить на пляж по обе стороны каньона Buck Gully, который разделяет районы.

Старый деревянный настил тянется между жёлтыми цветущими кустами и высокой сухой травой к виднеющемуся морю — Фото: NorbertNagel, CC BY-SA 4.0

Newport Coast спланировала Irvine Company на холмах San Joaquin Hills: район построен по договору о застройке 1988 года и входит в Ньюпорт-Бич с 1 января 2002 года. Большинство его посёлков стоят за воротами с охраной на хребтах над Crystal Cove State Park, вокруг двух гольф-полей Pelican Hill. Повседневные дела можно решить рядом с домом: супермаркет Pavilions в Newport Coast Shopping Center, рестораны в Crystal Cove Shopping Center на Coast Highway и городской общественный центр на San Joaquin Hills Road со спортзалом, размеченным под баскетбол, волейбол и пиклбол.

Corona del Mar стоит на обрывах к востоку от входа в гавань; посёлок основан в 1904 году и входит в город с 1923 года. Его Flower Streets, «цветочные улицы» от Acacia до Poppy, спускаются к Ocean Boulevard и двум пляжам. Главная улица здесь Coast Highway: полоса кафе, бутиков и ресторанов, а через шоссе Bristol Farms в Corona del Mar Plaza. Люди ходят пешком на пляж и в пекарню. Минус в том, что через середину посёлка идёт трафик State Route 1, а в пляжные дни забиты боковые улицы.

Подумайте, как вы хотите проводить обычную субботу. Если вам удобнее съездить на пляж из дома поновее на закрытой улице, смотрите Newport Coast. Если хотите выходить из дома и идти пешком на пляж и на ужин, смотрите Corona del Mar, лучше в нескольких кварталах от шоссе, где шум машин почти стихает. Между районами можно пройти пешком по тропе Buck Gully длиной 2,55 мили (около 4,1 км). Она открыта от рассвета до заката, с собаками нельзя.

Дома и цены в объявлениях

Что продаётся в каждом районе и от чего зависит цена.

Люди на маленьком песчаном пляже под выветренными скалами, дом на камнях и лодки в гавани под перистыми облаками — Фото: Daniel Sinoca, Unsplash License

Newport Coast строили посёлок за посёлком, и почти везде там черепичные крыши, штукатурка и склоны, за которыми следят ассоциации. Особняки по индивидуальным проектам в Pelican Crest, Pelican Hill, Pelican Point и Crystal Cove стоят наверху, основу составляют типовые дома в посёлках Newport Ridge и Pelican, а самым доступным вариантом остаются кондо и таунхаусы. В любом посёлке дороже всего участки с видом на океанской стороне хребта, а участок у гольф-поля или адрес в Crystal Cove поднимают цену.

В Corona del Mar жильё во многом определяется зонированием. Большая часть старой сетки в зоне R-2, где на участке разрешено второе жильё, поэтому на многих участках Flower Streets стоят дом спереди и жильё над гаражом сзади, и их часто продают как отдельные кондо с адресами «1/2». Остальное жильё варьируется от старых коттеджей 1920-х–1950-х до новых домов по индивидуальным проектам. Коттедж на участке, где можно построить новый дом, оценивают по стоимости земли, а в сентябре 2026 года самые высокие цены в объявлениях были в основном на Ocean Boulevard над пляжем.

На сентябрь 2026 года в Newport Coast продавалось около 50 домов. Отдельно стоящие дома выставлялись примерно от $3,5 млн до $65 млн, кондо и таунхаусы примерно от $1,7 млн до $7,5 млн. В Corona del Mar продавалось около 45: отдельно стоящие дома примерно от $3,7 млн до $40 млн, дуплексы примерно от $4,5 млн до $6,2 млн, а кондо начинались примерно с $1,6 млн. Нижняя граница цен почти одинаковая, но верхняя в Newport Coast гораздо выше. Когда я оцениваю дом, в Newport Coast я сравниваю его с продажами в том же посёлке, а в Corona del Mar с продажами на той же улице.

Дома в Newport Coast: примерно от $3,5 млн до $65 млн; кондо и таунхаусы примерно от $1,7 млн до $7,5 млн (сентябрь 2026)
Дома в Corona del Mar: примерно от $3,7 млн до $40 млн; дуплексы примерно от $4,5 млн до $6,2 млн; кондо примерно от $1,6 млн
В обоих районах дешевле всего обходится жильё с общими стенами

Чего не видно в цене

Прежде чем делать предложение, проверьте взносы HOA и пожарные правила в Newport Coast, а в Corona del Mar прибрежные правила, парковку и разрешения на аренду.

Обрывы, пляж и прибрежный кустарник парка Crystal Cove State Park, вид вдоль берега — Фото: NorbertNagel, CC BY-SA 4.0

В Newport Coast начните с ежемесячных расходов. Одной общей ассоциации там нет: многие владельцы платят и в главную ассоциацию, и в ассоциацию посёлка. Взносы HOA в объявлениях сентября 2026 года были примерно от $340 до $1 500 в месяц, а в посёлках за воротами с охраной сверху платят ещё и за ворота. Дороги, канализацию, парки, пожарную станцию и Newport Coast Elementary частично оплатили через округа спецсборов и округ Mello-Roos (это спецналог на инфраструктуру новых районов), поэтому, прежде чем сравнивать цены, я смотрю налоговый счёт и бюджеты обеих ассоциаций.

Теперь о пожарах. В июле 2025 года городской совет принял обновлённые карты пожарной опасности штата, и число участков в зоне очень высокой опасности в Ньюпорт-Бич выросло с 2 825 до 4 247. По этой карте, насколько я её понимаю, большая часть посёлков Newport Coast на холмах в зоне очень высокой опасности. Это означает защитную полосу 100 футов (около 30 м) вокруг дома, обязательное раскрытие этой информации продавцом и строительные стандарты Chapter 7A для новых работ, а ещё влияет на страховку. На тех же слушаниях городской начальник пожарной охраны сказал, что способа снизить оценку риска у страховщика за счёт защитных работ пока нет. В Corona del Mar сетка улиц в основном вне зон, участки на краю Buck Gully в зонах умеренной и высокой опасности, а сам каньон в зоне очень высокой.

В Corona del Mar свои формальности. Весь посёлок в Coastal Zone, а Ocean Boulevard и участки на краю обрыва попадают в полосу, где Coastal Commission сохраняет право рассматривать апелляции, так что ремонт там идёт дольше. Для краткосрочной аренды нужно одно из городских разрешений, число которых ограничено, в зонах R-1 она запрещена, а новые владельцы встают в очередь. У многих старых участков въезд только из переулка, так что уточните, какая парковка переходит с домом. Что касается наводнений, карта FEMA относит все здания посёлка, кроме двух у воды в China Cove, к зоне X с минимальной опасностью. В Newport Coast прибрежные разрешения по-прежнему выдают по утверждённой программе округа Ориндж на основании закона штата 2001 года, поэтому перед ремонтом спросите в городском отделе планирования, какие правила действуют.

Newport Coast: изучите бюджеты обеих ассоциаций, расходы на ворота и налоговый счёт
Newport Coast: если дом в зоне очень высокой пожарной опасности, заранее запросите расчёт страховки
Corona del Mar: проверьте зонирование, прибрежный статус и какая парковка идёт с участком
Оба района: найдите конкретный участок на карте пожарной опасности 2025 года

Школы и дороги

Скалы и приливные лужи на пляже Little Corona del Mar Beach на рассвете — Фото: Austin Neill, CC0

Оба района входят в школьный округ Newport-Mesa Unified, и дети из обоих идут в одну и ту же объединённую школу для 7–12 классов, Corona del Mar Middle and High School, основанную в 1962 году. Поиск школ на сайте округа относит посёлки Newport Coast на холмах к Newport Coast Elementary на Ridge Park Road, а Crystal Cove и Corona del Mar к Harbor View Elementary на Goldenrod Avenue. На Newport Coast Drive находится Sage Hill School, независимая частная школа для 7–12 классов. Школу для конкретного адреса уточните в округе.

В Corona del Mar пешком можно дойти до лестниц на пляж, смотровых площадок на Ocean Boulevard, кафе на шоссе и Harbor View Elementary. Из Newport Coast до пляжа и магазинов Corona del Mar надо ехать, зато наверху Newport Coast Drive сразу выезд на платную дорогу 73, по которой быстро добраться до Ирвайна, John Wayne Airport и фривея 405, а по Coast Highway за несколько минут можно доехать до Corona del Mar и Fashion Island. Из Corona del Mar вы поднимаетесь по MacArthur Boulevard или Jamboree Road мимо Fashion Island к дороге 73, фривею 405 и аэропорту.

Дома в продаже в районе Newport Coast

42 активных объявления в границах района

Только что выставлен

$3 825 000

Дом3 сп.3 ванн.2 512 кв. фт

21 Pavona

8 дней на рынке

$8 995 000

Дом5 сп.6 ванн.5 010 кв. фт

8 Star Catcher

10 дней на рынке

$2 985 000

Таунхаус3 сп.4 ванн.2 708 кв. фт

9 Altino

13 дней на рынке

$3 865 000

Дом4 сп.3 ванн.2 762 кв. фт

14 Pavona

15 дней на рынке

$2 398 000

Кондо3 сп.3 ванн.1 459 кв. фт

62 Lessay

17 дней на рынке

$1 799 555

Кондо3 сп.3 ванн.1 659 кв. фт

8 Celano Court

22 дня на рынке

$2 695 000

Кондо4 сп.2 ванн.2 474 кв. фт

16 Talmont

24 дня на рынке

$32 900 000

Дом6 сп.8 ванн.9 219 кв. фт

5 Sailview

24 дня на рынке

$23 995 000

Дом6 сп.8 ванн.8 367 кв. фт

3 Island Vista

24 дня на рынке

$14 795 000

Дом5 сп.6 ванн.5 210 кв. фт

12 Tasman Sea

25 дней на рынке

$2 599 000

Кондо3 сп.3 ванн.2 089 кв. фт

34 Talmont

31 день на рынке

$23 900 000

Дом5 сп.6 ванн.6 400 кв. фт

11 Spinnaker

36 дней на рынке

$49 995 000

Дом7 сп.11 ванн.11 765 кв. фт

3 Del Mar

40 дней на рынке

$8 250 000

Дом3 сп.3 ванн.2 702 кв. фт

60 Sidney Bay

44 дня на рынке

$13 988 888

Дом5 сп.7 ванн.5 200 кв. фт

9 Coastal Canyon

50 дней на рынке

$1 595 000

Кондо3 сп.3 ванн.1 362 кв. фт

54 Anjou

Все дома в продаже (42) на карте

Ещё выбираете? Спросите меня.

Я риелтор из Лонг-Бич, и город Ньюпорт-Бич входит в число тех, где я работаю чаще всего. Расскажите, что ищете, и я помогу.

Позвонить (424) 400-9003

Слава Плошкин · DRE #02323623Английский и русский · Как я работаю: Ньюпорт-Бич

Дома в продаже в районе Corona del Mar

49 активных объявлений в границах района

Только что выставлен

$9 700 000

Кондо3 сп.4 ванн.2 663 кв. фт

221 Carnation Avenue

Скоро в продаже

$7 595 000

Кондо3 сп.4 ванн.2 741 кв. фт

407 Heliotrope Avenue A

Только что выставлен

$2 798 000

Кондо2 сп.3 ванн.1 397 кв. фт

418 1/2 Larkspur

Только что выставлен

$5 250 000

Дуплекс5 сп.6 ванн.3 108 кв. фт

707 Larkspur Avenue

8 дней на рынке

$6 495 000

Кондо4 сп.5 ванн.2 471 кв. фт

2501 Seaview Avenue

11 дней на рынке

$13 995 000

Дом5 сп.7 ванн.4 649 кв. фт

224 Iris Avenue

12 дней на рынке

$4 295 000

Дом4 сп.5 ванн.3 179 кв. фт

Дуплекс5 сп.3 ванн.2 500 кв. фт

310 Fernleaf

15 дней на рынке

$4 295 000

Дом2 сп.1 ванн.804 кв. фт

508 Orchid

16 дней на рынке

$5 995 000

Дом4 сп.2 ванн.1 556 кв. фт

300 Narcissus

19 дней на рынке

$6 248 000

Дуплекс4 сп.4 ванн.1 647 кв. фт

Кондо4 сп.4 ванн.1 763 кв. фт

716 Orchid Avenue

24 дня на рынке

$11 500 000

Дом3 сп.4 ванн.3 250 кв. фт

232 Hazel

35 дней на рынке

$4 850 000

Дуплекс6 сп.6 ванн.3 032 кв. фт

602 602.5 Marguerite 2

Все дома в продаже (49) на карте

Вопросы и ответы

Средняя и старшая школа у них общая, так что всё решают дом и ваш распорядок дня. Оба района относятся к Corona del Mar Middle and High School в округе Newport-Mesa Unified. В Newport Coast дома поновее за воротами, Newport Coast Elementary на Ridge Park Road и городской общественный центр рядом с Newport Ridge Community Park. В Corona del Mar есть Harbor View Elementary, до пляжей и кафе можно дойти пешком, но участки старее, а на Coast Highway трафик.

Цены начинаются примерно с одного уровня, но верхняя планка в Newport Coast гораздо выше. На сентябрь 2026 года дома в Newport Coast выставлялись примерно от $3,5 млн до $65 млн, кондо и таунхаусы примерно от $1,7 млн до $7,5 млн. За дома в Corona del Mar просили примерно от $3,7 млн до $40 млн, а кондо начинались примерно с $1,6 млн. В Newport Coast заложите в бюджет ещё и взносы HOA, примерно от $340 до $1 500 в месяц.

Обычно нет, из Newport Coast на пляж ездят на машине. Под Coast Highway лежат 3,2 мили (около 5,1 км) пляжа Crystal Cove State Park. Дневное посещение возможно с 6 утра до заката и стоит $15, а в пиковые дни $20. В Corona del Mar до Big Corona и приливных луж Little Corona с Flower Streets можно дойти пешком.

В Newport Coast есть, почти у каждого дома. В активных объявлениях сентября 2026 года взносы были примерно от $340 до $1 500 в месяц. Многие владельцы платят и в главную ассоциацию, и в ассоциацию посёлка, а за воротами с охраной отдельно платят ещё и за работу ворот. На старой сетке улиц Corona del Mar взносов HOA обычно нет.

Отчасти оба, но у Newport Coast в зонах гораздо большая часть территории. Насколько я могу судить по карте пожарной опасности штата 2025 года, которую городской совет принял в июле 2025 года, большинство посёлков Newport Coast на холмах в зоне очень высокой опасности, а участки с высокой и умеренной опасностью и вне зон в основном в Newport Ridge и у шоссе. Сетка улиц Corona del Mar в основном вне зон, но участки на краю Buck Gully в зонах умеренной и высокой опасности. Проверьте конкретный участок на городской пожарной карте.

В основном нет. Когда я в сентябре 2026 года сверил текущую карту FEMA примерно с 2 700 зданиями посёлка, все, кроме двух зданий у воды в China Cove, оказались в зоне X с минимальной опасностью. Зона высокого риска V покрывала пляжи под обрывом. Проверьте конкретный адрес на карте FEMA ещё до открытия эскроу.

В Newport Coast. Его посёлки построены в основном в 1990-х и 2000-х, и в объявлениях сентября 2026 года были дома от 1994 года постройки до ещё недостроенных домов по индивидуальным проектам. Сетку улиц Corona del Mar спланировали сто лет назад, поэтому новые дома строят на месте старых, и там есть всё: от старых коттеджей 1920-х–1950-х до новых домов по индивидуальным проектам.

Из обоих районов дети идут в Corona del Mar Middle and High School, объединённую школу для 7–12 классов в округе Newport-Mesa Unified. На сентябрь 2026 года поиск школ на сайте округа относит посёлки Newport Coast на холмах к Newport Coast Elementary, а Crystal Cove и Corona del Mar к Harbor View Elementary. На Newport Coast Drive находится Sage Hill School, независимая частная школа для 7–12 классов. Школу для своего адреса уточните в округе.

В основном да. Большинство посёлков Newport Coast стоят за воротами с охраной. У каждого посёлка своя ассоциация и свои архитектурные правила, а за склонами следят ассоциации. В Corona del Mar открытая городская сетка улиц, и через середину проходит Coast Highway.

Да, на участке в зоне R-2, где город разрешает второе жильё. Эта зона покрывает значительную часть Flower Streets. С краткосрочной арендой на 30 дней и меньше сложнее: нужно одно из городских разрешений, число которых ограничено, в зонах R-1 она запрещена, а новые владельцы встают в очередь. Если у продавца есть действующее разрешение, покупатель может подать заявку на его передачу в течение 60 дней после перехода права собственности.

Да, оба. Ньюпорт-Бич присоединил Corona del Mar в 1923 году, а Newport Coast с 1 января 2002 года. Прибрежные разрешения при этом разные: Corona del Mar живёт по городской Local Coastal Program, а Newport Coast по утверждённой программе округа Ориндж на основании закона штата 2001 года, и город собирается принять для Newport Coast свою.

Да, по тропе Buck Gully. Районы разделяет каньон Buck Gully длиной три мили, а его тропа длиной 2,55 мили (около 4,1 км) идёт от нижнего входа в верхней части Poppy Avenue до входа на San Joaquin Hills Road. Она открыта от рассвета до заката, с собаками нельзя.