Можно ли дойти до пляжа из Malaga Cove?

Да. Тропа-серпантин у Palos Verdes Beach & Athletic Club спускается к пляжу в бухте, а оттуда RAT Beach тянется примерно на три четверти мили на север до Torrance Beach. Поверху вдоль обрыва идёт тропа Paseo Del Mar.

Malaga Cove или Lunada Bay в Палос-Вердес

Malaga Cove или Lunada Bay? Если коротко.

Malaga Cove (Малага-Коув) подойдёт, если вам важны архитектура 1920-х, площадь с аркадой, песчаный пляж под обрывом и самая короткая дорога с полуострова, а Lunada Bay (Лунада-Бэй), если вы хотите дом середины прошлого века рядом с тремя государственными школами в районе, где гораздо меньше домов в пожарных зонах. Оба района находятся в Палос-Вердес-Эстейтс, поэтому ограничения 1923 года и Art Jury у них общие. В сентябре 2026 года в Malaga Cove продавалось девять домов по ценам примерно от $2,25 млн до $14,5 млн, а в Lunada Bay три, примерно от $2,8 млн до $6 млн. Около 75% домов PVE на нашей карте Malaga Cove находятся в зоне очень высокой пожарной опасности, а в Lunada Bay около 9%. Берег там не песчаный, а каменистый, под обрывами высотой около 150 футов, и зимой приходит большая волна.

Посмотрите своими глазами.

Круглая серая галька у кромки воды, спокойный океан и крутой зелёный обрыв под синим небом с белыми облаками — Malaga CoveГалька и зелёные утёсы на берегу Malaga Cove летним вечером

Освещённые солнцем песчаниковые утёсы огибают тихую бухту с галечным пляжем, наверху дома и деревья, синее небо — Lunada BayПредвечернее солнце на утёсах вокруг бухты Lunada Bay в декабре

Фиолетовая жакаранда и голубые агапантусы в саду на склоне под высокими деревьями, сквозь ветви светит солнце, в тени павлин — Malaga CoveЖакаранда и агапантусы в утреннем солнце на Via Pinale в Malaga Cove

Тёмно-синий океан, длинная волна разбивается в белую пену, один сёрфер скользит по ней, несколько других гребут рядом — Lunada BayСёрферы ловят большие зимние волны в Lunada Bay

Жёлтые столики и плетёные стулья на кирпичном патио под жёлтыми зонтиками, вокруг деревья и растения в кадках — Malaga CoveСтолики кафе под жёлтыми зонтиками во дворе на Malaga Cove Plaza

Силуэт сосны на закате на обрывах Палос-Вердес-Эстейтс — Lunada BayДекабрьский закат с обрывов к северу от Lunada Bay

Данные MLS на сегодня

Malaga Cove и Lunada Bay в цифрах.

Malaga Cove$4,35 млн

Lunada Bay$3,08 млн

Malaga Cove$1 311

Lunada Bay$1 017

Дома в продаже в Malaga Cove на 21% больше, чем в Lunada Bay.

Malaga Cove3 443 кв. фута

Lunada Bay2 839 кв. футов

Malaga Cove59 дней

Lunada Bay23 дня

Шкала цены и спидометр идут от одного края районов города из наших гайдов до другого. Каждый столбик на карточке цены за фут показывает один из этих районов, от самой низкой цены к самой высокой. Сейчас в Malaga Cove 6 объявлений о продаже, а в Lunada Bay 6. Это цены в объявлениях о продаже внутри каждого района на карте, а не цены сделок.

Обновлено 3 октября 2026, 19:00 (PT)

Какой район вам подойдёт?

Malaga Cove 4Lunada Bay 4

Malaga Cove

Архитектура и история 1920-х

Malaga Cove стал первой очередью Palos Verdes Project, который планировало бюро Olmsted, и на его улицах до сих пор стоят испанские дома 1920-х и 1930-х вокруг площади с аркадой 1920-х и библиотеки 1930 года, внесённой в National Register. Lunada Bay застроили после Второй мировой войны, поэтому там в основном ранчо середины прошлого века.

Malaga Cove

Пешком до песчаного пляжа

Тропа-серпантин у Palos Verdes Beach & Athletic Club спускается к пляжу, а RAT Beach тянется примерно на три четверти мили (около 1,2 км) на север до Torrance Beach. Берег в Lunada Bay из гальки и камней, поэтому на песчаный пляж семьи оттуда ездят на RAT Beach.

Malaga Cove

Рестораны рядом

Riviera Village, квартал ресторанов и магазинов на юге Редондо-Бич, по которому удобно ходить пешком, в нескольких минутах езды вниз с холма. В Lunada Bay Plaza есть дели, кофейня и мексиканский ресторан, а за большим выбором придётся ехать в Golden Cove или вниз с холма.

Malaga Cove

Ближе к LAX и фривеям

Malaga Cove находится у северного въезда на полуостров, дорога вниз с холма отсюда самая короткая из всех районов полуострова, а до LAX при обычном движении примерно полчаса. Из Lunada Bay закладывайте около 40 минут вне часа пик.

Lunada Bay

Школы прямо в районе

Lunada Bay Elementary, Palos Verdes Intermediate и Palos Verdes High находятся прямо в Lunada Bay. Malaga Cove в том же школьном округе, PVPUSD, и к каким школам относится конкретный дом, подскажут в округе.

Lunada Bay

Меньше домов в пожарных зонах

По карте CAL FIRE 2025 года около 9% домов в Lunada Bay в зоне очень высокой опасности и ещё примерно 8% в высокой или умеренной; остальные вне зон. В Malaga Cove около 75% домов PVE на нашей карте в зоне очень высокой опасности, и почти все остальные в высокой или умеренной.

Lunada Bay

Большая зимняя волна

В бухте один из самых известных в Южной Калифорнии спотов с большой волной, на нём катаются с 1960-х, а по мировому соглашению 2024 года город согласился поставить таблички о том, что пляж открыт для всех. Для сёрфинга у Malaga Cove есть Bluff Cove к югу: спускаться туда по крутой грунтовой тропе, а волна там работает при подходящем свелле.

Lunada Bay

Вид на океан со второго ряда

Терраса Lunada Bay наклонена так, что из домов второго и третьего ряда часто видно океан поверх крыш перед ними, а стоят они дешевле, чем дома на краю обрыва. В Malaga Cove два похожих дома в квартале друг от друга могут стоить совсем по-разному, потому что из одного видно воду, а из другого склон холма.

Чем они отличаются.

Вид сквозь белые кирпичные арки с резными капителями на солнечный двор с жакарандой и людьми под жёлтыми навесами

Malaga Cove

Самые первые улицы, которые нарисовали Олмстеды, и в центре у них до сих пор плаза с арками 1920-х

Медианная цена $4,35 млн

Смотреть дома Гайд по району Malaga Cove

Ряды белых волн заходят в изогнутую каменистую бухту под светлым обрывом с домами наверху, над ней ясное синее небо

Lunada Bay

Улицы середины века с видом на океан, на обрывах высотой 150 футов над самой известной зимней волной полуострова

Медианная цена $3,08 млн

Смотреть дома Гайд по району Lunada Bay

Дома и участки
	Malaga Cove	Lunada Bay
Возраст домов	Испанские и средиземноморские дома 1920-х и 1930-х у площади; ранчо 1940-х и 1950-х на верхних улицах	Около 84% построены с 1950 по 1979 год, в основном ранчо; около 7% в 2000 году или позже
Тип жилья	Частные дома: старые испанские, дома на обрыве и с видом, послевоенные ранчо	Около 1 500 частных домов; типичный участок около 10 000 кв. футов (около 930 м²), у половины примерно от 8 300 до 12 700 кв. футов
Дома в объявлениях (сентябрь 2026)	Девять в продаже, примерно от $2,25 млн до $14,5 млн; большинство от $3 млн до $8 млн	Три в продаже, примерно от $2,8 млн до $6 млн

Повседневная жизнь
	Malaga Cove	Lunada Bay
Где находится	Северный угол Палос-Вердес-Эстейтс, рядом с Торрансом и Редондо-Бич	Западный край Палос-Вердес-Эстейтс, над открытым океаном
Берег внизу	Тропа вниз к пляжу; песок RAT Beach к северу, галечный сёрф-спот Bluff Cove к югу	Галька и камни под обрывами высотой около 150 футов (около 46 м); крутые тропы, песка и спасателей нет
Магазины и рестораны	Malaga Cove Plaza для повседневных дел; Riviera Village в нескольких минутах езды вниз с холма	Lunada Bay Plaza (дели, кофейня, мексиканский ресторан); Golden Cove и Trader Joe's в нескольких минутах езды к югу
Государственные школы	PVPUSD; к каким школам относится адрес, уточняйте в округе	PVPUSD; Lunada Bay Elementary, PV Intermediate и PV High прямо в районе
До LAX на машине	Примерно полчаса при обычном движении, в час пик дольше	Около 40 минут вне часа пик, в пиковое время больше

Правила и риски
	Malaga Cove	Lunada Bay
Пожарная зона (CAL FIRE 2025)	Около 75% домов PVE на нашей карте в зоне очень высокой опасности; почти все остальные в высокой или умеренной	Около 9% домов в зоне очень высокой опасности, примерно 8% в высокой или умеренной; остальные вне зон
Согласование проекта	Ограничения 1923 года, Art Jury и городские разрешения; слушания Neighborhood Compatibility для крупных проектов	Ограничения 1923 года, Art Jury и городские разрешения; слушания Neighborhood Compatibility для крупных проектов

Как живётся в каждом районе

В Malaga Cove есть площадь 1920-х, библиотека и тропа вдоль обрыва. Lunada Bay спокойнее, и на каждом его конце есть государственная школа.

Грунтовая тропа по травянистому обрыву, вдали несколько гуляющих, внизу скалы и белый прибой, на горизонте мыс над синим океаном — Фото: carlfbagge, CC BY 2.0

Malaga Cove занимает северный угол Палос-Вердес-Эстейтс, где полуостров граничит с Торрансом и Редондо-Бич, и именно здесь в 1923 году начался весь Palos Verdes Project. Жизнь района крутится вокруг Malaga Cove Plaza, двухэтажной аркады 1920-х с копией болонского фонтана Нептуна посередине, и тропы вдоль обрыва на Paseo Del Mar, куда на закате выходят гулять многие местные. Рестораны Riviera Village в нескольких минутах езды вниз с холма.

Lunada Bay лежит на западном краю города: это широкая терраса над бухтой в форме полумесяца, на которой стоит примерно 1 500 частных домов. Там есть небольшая площадь на Palos Verdes Drive West и по государственной школе на каждом конце. Нет ни набережной, ни отеля, ради которых сюда ехали бы посторонние машины, а в ясные дни с улиц на склоне видно остров Каталина.

Так что всё в основном зависит от того, что вам нужно рядом с домом. Если вы хотите ходить пешком на площадь, в библиотеку и к тропе на пляж, а дорога с холма должна быть самой короткой, выбирайте Malaga Cove. Если короткая дорога в школу и тихая улица для вас важнее ресторанов, лучше подойдёт Lunada Bay.

Дома и цены в объявлениях

Покупая дом в Malaga Cove, вы платите за архитектуру 1920-х и расположение. В Lunada Bay цена в основном зависит от того, насколько далеко дом от края обрыва.

Одинокая сосна, изогнутая ветром, на вершине золотистого песчаникового обрыва, бледно-голубое небо и спокойный океан внизу — Фото: Sergei Gussev, CC BY 2.0

Типичный дом в Malaga Cove построен в 1920-х или 1930-х в испанском или средиземноморском стиле и стоит на зелёной улице у площади; многие такие дома сохранились почти в первоначальном виде. Вдоль Paseo Del Mar и на улицах выше цена зависит от того, насколько хорошо из дома виден залив Санта-Моника, включая ночную панораму, которую местные называют Queen's Necklace, «ожерелье королевы». На верхних улицах ближе к Via Campesina стоят послевоенные ранчо 1940-х и 1950-х, и по меркам Malaga Cove это самые доступные дома.

Lunada Bay застроен в основном ранчо: около 84% домов построены с 1950 по 1979 год и только около 7% в 2000 году или позже. Участки около 10 000 кв. футов (около 930 м²), у половины из них примерно от 8 300 до 12 700 кв. футов. Дома на краю обрыва вдоль Paseo Del Mar смотрят на океан и Каталину из первого ряда и стоят дороже всех, а благодаря наклону террасы вид на воду часто сохраняется и через две-три улицы от края.

В сентябре 2026 года на нашей карте Malaga Cove продавалось девять домов по ценам примерно от $2,25 млн до $14,5 млн, большинство от $3 млн до $8 млн. В Lunada Bay из примерно 1 500 домов продавались три, примерно от $2,8 млн до $6 млн. Когда в продаже так мало домов, сами по себе эти диапазоны мало что говорят. Я бы оценивал любой дом в любом из районов по недавним продажам на той же улице с похожим видом, а актуальные цифры на этой странице с тех пор, скорее всего, уже изменились.

Malaga Cove: девять домов, примерно от $2,25 млн до $14,5 млн (сентябрь 2026)
Lunada Bay: три дома, примерно от $2,8 млн до $6 млн (сентябрь 2026)
В обоих районах вид и близость к обрыву влияют на цену сильнее, чем площадь дома

Пляжи и сёрфинг

Из Malaga Cove по тропе можно спуститься к песчаному пляжу. Берег Lunada Bay каменистый, и известен он прежде всего большой зимней волной.

Каменный фонтан с террасами и садовые стены у библиотеки Malaga Cove — Фото: PKM, CC BY-SA 3.0

Из Malaga Cove тропа-серпантин у Palos Verdes Beach & Athletic Club спускается к пляжу в бухте, а RAT Beach тянется примерно на три четверти мили (около 1,2 км) на север до Torrance Beach. К югу, за мысом Flat Rock Point, лежит галечная бухта Bluff Cove, где катались члены Palos Verdes Surfing Club, основанного в 1935 году. При подходящем свелле волна там работает до сих пор, а из-за крутой грунтовой тропы народу немного.

Берег Lunada Bay из гальки и камней под обрывами высотой около 150 футов (около 46 м), спуск по крутым тропам, спасателей и удобств нет. В отлив между камнями остаются лужи с морской живностью, а на зимнем свелле здесь работает один из самых известных в Южной Калифорнии спотов с большой волной. В 1961 году у Rocky Point сел на мель SS Dominator, и его ржавые обломки до сих пор лежат на камнях под мысом.

У бухты была и проблема с локализмом. Десятилетиями местные сёрферы, известные как Bay Boys, выгоняли чужих. В 2016 году город снёс их каменное патио, а в сентябре 2024 года урегулировал иск по Coastal Act: согласился поставить скамейки, улучшить тропу вдоль обрыва, повесить таблички о том, что пляж открыт для всех, и проверять берег на самовольные постройки, как требует мировое соглашение на пять лет под надзором суда. Пляж общественный, но волна по-прежнему только для опытных сёрферов.

Правила застройки, полицейский налог и пожарные зоны

У обоих районов общие правила Art Jury и один и тот же полицейский налог с участка, но в Malaga Cove гораздо больше домов в пожарных зонах.

Освещённый солнцем обрыв с кустарником спускается к галечному пляжу и рифу, мягкий прибой, берег уходит на север — Фото: Sergei Gussev, CC BY 2.0

Оба района подпадают под защитные ограничения 1923 года, и, кроме городских разрешений, любое изменение снаружи дома проходит через Art Jury при Palos Verdes Homes Association. Крупные пристройки и новые дома к тому же выносят на слушания в Planning Commission по городским правилам Neighborhood Compatibility. Отчасти благодаря этим проверкам улицы 1920-х в Malaga Cove до сих пор выглядят цельно, а в Lunada Bay через них проходит каждая перестройка ранчо 1960-х. Несогласованные работы часто всплывают при перепродаже, так что в любом из районов попросите историю согласований.

Владельцы домов в обоих районах также платят налог Measure E, который помогает содержать собственную полицию Палос-Вердес-Эстейтс, единственную на полуострове. Это $342 с участка плюс 20 центов за квадратный фут постройки, и действует налог до 30 июня 2027 года. Инициатива жителей заменить его провалилась на голосовании в июне 2026 года, а 3 ноября 2026 года избиратели решают судьбу Measure PVE: она поднимет базовую ставку до $1 025 в год до 2033 года, если её поддержат две трети голосующих.

Главное различие между ними в пожарных зонах. По карте CAL FIRE 2025 года около 75% домов PVE на нашей карте Malaga Cove в зоне очень высокой пожарной опасности, включая большую часть Via del Monte, Via Campesina и Via La Selva. В Lunada Bay около 9% в зоне очень высокой опасности и ещё примерно 8% в высокой или умеренной. В зоне высокой или очень высокой опасности продавец обязан передать вам документы о защитной зоне вокруг дома (defensible space), а в любом из районов я бы в период оговорок (contingency period) запросил письменный расчёт страховки на конкретный адрес.

Если дом у края обрыва, в любом из районов запросите данные о геологии этого участка берега, о работах на склоне и по дренажу, об отступах и о городских ремонтах поблизости. В Malaga Cove закажите ещё и межевание: свободная земля вокруг там относится к общественным паркам, и посадки или постройки, которые на неё заходят, обычно всплывают в эскроу.

Оба района: согласование Art Jury для изменений снаружи дома и Neighborhood Compatibility для крупных проектов
Оба района: полицейский налог Measure E, а на выборах 3 ноября 2026 года Measure PVE
Malaga Cove: большинство домов в зоне очень высокой пожарной опасности; Lunada Bay: большинство вне пожарных зон
У края обрыва в любом районе: проверьте геологию, отступы и историю ремонтов до снятия оговорок

Дома в продаже в районе Malaga Cove

6 активных объявлений в границах района

12 дней на рынке

$3 695 000

Дом3 сп.4 ванн.1 668 кв. фт

1400 Via Montemar

12 дней на рынке

$12 900 000

Дом5 сп.7 ванн.8 942 кв. фт

710 Via La Cuesta

25 дней на рынке

$3 149 000

Дом3 сп.3 ванн.2 668 кв. фт

709 Via Del Monte

Бассейн

$4 200 000

Дом5 сп.4 ванн.4 191 кв. фт

988 Via Rincon

Вид на воду

$7 998 000

Дом6 сп.7 ванн.9 932 кв. фт

702 via La Cuesta

Вид на воду

$4 500 000

Дом4 сп.4 ванн.2 695 кв. фт

2109 Rosita Place

Дома в районе Malaga Cove на карте

Ещё выбираете? Спросите меня.

Я риелтор из Лонг-Бич, и город Палос-Вердес-Эстейтс входит в число тех, где я работаю чаще всего. Расскажите, что ищете, и я помогу.

Позвонить (424) 400-9003

Слава Плошкин · DRE #02323623Английский и русский · Как я работаю: Палос-Вердес-Эстейтс

Дома в продаже в районе Lunada Bay

6 активных объявлений в границах района

Скоро в продаже

$3 375 000

Дом4 сп.4 ванн.4 030 кв. фт

2637 Via Olivera

Только что выставлен

$1 850 000

Дом4 сп.3 ванн.2 436 кв. фт

2888 Via de La Guerra

Только что выставлен

$3 500 000

Дом4 сп.3 ванн.3 097 кв. фт

1016 Via Romero

44 дня на рынке

$5 995 000

Дом6 сп.6 ванн.6 271 кв. фт

1384 Via Romero

Вид на воду

$2 790 000

Дом4 сп.4 ванн.2 535 кв. фт

2820 Via De La Guerra

Вид на воду

$2 780 000

Дом4 сп.4 ванн.2 580 кв. фт

2112 Via Pacheco

Дома в районе Lunada Bay на карте

Вопросы и ответы

Lunada Bay, если для вас главное, чтобы дети ходили в школу пешком. Lunada Bay Elementary, Palos Verdes Intermediate и Palos Verdes High находятся прямо в районе, а большинство домов там вне пожарных зон CAL FIRE. Malaga Cove в том же школьном округе, PVPUSD, и там есть песчаный пляж под обрывом, а дорога в South Bay короче. Любой адрес проверяйте в округе, потому что границы меняются.

Однозначного ответа нет: диапазоны цен пересекаются. В сентябре 2026 года девять домов на нашей карте Malaga Cove выставлялись по ценам примерно от $2,25 млн до $14,5 млн, большинство от $3 млн до $8 млн, а три дома в Lunada Bay примерно от $2,8 млн до $6 млн. Подешевле обойдутся послевоенные ранчо на верхних улицах Malaga Cove и дома второго и третьего ряда в Lunada Bay.

Нет. Берег из гальки и камней под обрывами высотой около 150 футов, спуск по крутым тропам, спасателей и удобств нет. В отлив туда ходят смотреть на морскую живность в лужах между камнями, а на зимнем свелле там катаются опытные сёрферы. На песчаный пляж семьи из Lunada Bay ездят на RAT Beach под Malaga Cove или дальше, на пляжи South Bay.

Школьный округ у них один, Palos Verdes Peninsula Unified School District. Разница в расстоянии: Lunada Bay Elementary, Palos Verdes Intermediate и Palos Verdes High находятся прямо в Lunada Bay. Школу назначают по адресу, а границы сдвигаются, поэтому, прежде чем делать предложение о покупке, проверьте точный адрес в School Locator на сайте PVPUSD.

Malaga Cove в основном да, Lunada Bay в основном нет. По карте CAL FIRE 2025 года около 75% домов PVE на нашей карте Malaga Cove в зоне очень высокой опасности, включая большую часть Via del Monte, Via Campesina и Via La Selva, и почти все остальные в высокой или умеренной. В Lunada Bay около 9% в зоне очень высокой опасности и ещё примерно 8% в высокой или умеренной. Проверьте конкретный участок и запросите расчёт страховки пораньше.

Malaga Cove. Район находится у северного въезда на полуостров, дорога вниз с холма отсюда самая короткая из всех районов полуострова, и до LAX при обычном движении примерно полчаса, в час пик дольше. Из Lunada Bay закладывайте около 40 минут вне часа пик, потому что любая поездка начинается с Palos Verdes Drive West или с подъёма на холм.

В Malaga Cove. Самые характерные дома там построены в 1920-х и 1930-х в испанском и средиземноморском стиле и стоят у Malaga Cove Plaza, многие сохранились почти в первоначальном виде, а выше, на верхних улицах, послевоенные ранчо. В Lunada Bay около 84% домов построены с 1950 по 1979 год и около 7% в 2000 году или позже.

Да, если у вас есть опыт. В Lunada Bay на зимнем свелле работает один из самых известных в Южной Калифорнии спотов с большой волной, а по мировому соглашению 2024 года город согласился поставить таблички о том, что пляж открыт для всех. В Bluff Cove к югу от Malaga Cove катались члены Palos Verdes Surfing Club, основанного в 1935 году. Спускаться туда по крутой грунтовой тропе, а при подходящем свелле волна там работает до сих пор.

Да. Оба района в Палос-Вердес-Эстейтс, поэтому на них действуют защитные ограничения 1923 года, и, кроме городских разрешений, любое изменение снаружи дома требует одобрения Art Jury при Palos Verdes Homes Association. Крупные пристройки и новые дома к тому же выносят на слушания в Planning Commission по правилам Neighborhood Compatibility. Попросите у продавца историю согласований, потому что несогласованные работы обычно всплывают при перепродаже.

Да, в обоих районах. По Measure E платят $342 с участка плюс 20 центов за квадратный фут постройки, эти деньги помогают содержать собственную полицию города, а сам налог действует до 30 июня 2027 года. 3 ноября 2026 года избиратели решают судьбу Measure PVE: она поднимет базовую ставку до $1 025 в год до 2033 года, если её поддержат две трети голосующих.

В Malaga Cove. Riviera Village, квартал ресторанов и магазинов на юге Редондо-Бич, по которому удобно ходить пешком, в нескольких минутах езды вниз с холма. В Lunada Bay Plaza есть Lunada Kitchen & Deli, Java Wave и Salsa Verdes, а в Golden Cove на Hawthorne Boulevard, в нескольких минутах езды к югу, есть Trader Joe's и больше ресторанов.